Location activité/entrepôt - 5315 m²

CBRE Lyon vous propose de découvrir ce bâtiment indépendant de 5 315.40 m² situé au coeur de la zone d'activités de Genas, à proximité immédiate de l'A46, l' A43 et l'A42. Au sein d'un environnement dynamique, cet immeuble d'activité construit en 1989, et transformé en karting indoor électrique en 2009. Le programme consiste à le retransformer en entrepôt non classé 1510. La certification BREEAM IN USE niveau Good est visée.
Les travaux consisteraient notamment en la modification de la façade avec création de 2 portes sectionnelles, extension des quais et installation de 4 quais niveleurs adaptés aux flux PL.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site indépendant (avec une possibilité de division)
• Rénovation de la dalle
• Façade & quais : modification de la façade avec création de 2 portes sectionnelles, extension des quais et installation de 4 quais niveleurs adaptés aux flux PL
• Éclairage LED
• Mise en conformité du Système de Sécurité Incendie
• Réhabilitation des bureaux, locaux sociaux
• Certification BREEAM in use niveau Good visée
• 4 973,70 m² au RDC
• 50,20 m² de cuisine/sanitaire
• 250,30 m² de hall/dégagement
• 4 673,20 m² d'activité/réserve
• 341,70 m² au R+1
• 265,70 m² de bureaux
• 6,70 m² de sanitaire
• 69,30 m² de dégagement/couloir
• Stationnements : 63 places dont 2 PMR
• Surface RDC : 4973,7 m²

Accessibilité:

Route Rocade Est, Autoroutes A43, A42 et A46
SNCF Gare TGV : la Part-Dieu à 20 min
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry et gare TGV à 15 min
Bus Bus 128 et Zi5 arrêt «Calmette-Mûriers"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr