Location activité/entrepôt - 600 m²

Au sein de la zone d'activité dynamique de Blanquefort, proche du centre de Bordeaux, ER TRANSACTION conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment  d'une surface totale de 600 m2 environ à usage d'activité et d'entrepôt .

Il se compose de :

• un entrepôt de 480 m2 environ, avec 2 mezzanines
• bureaux de 120 m2, en RDC et totalement  modulables, en fonction des besoins
• 2 sanitaires avec lave-mains

L'entrepôt :

• ossature métallique et mur en parpaings,
•  sol : dalle béton
• couverture bac acier avec un lanterneau filant translucide assurant un éclaiarge zénital naturel
• Hauteur libre de 5,30 m
• triphasé
• lumineux avec fenêtres et grilles de protections et ouvertures vitrées en partie haute 
• 2 mezzanines métalliques pour stocker en hauteur
• Porte sectionnelle électrique  3m x 5m 
• Porte d'accès piéton
• 1 WC dédié à l'entrepôt

Les bureaux de plain-pied et en premier jour, se composent à ce jour de :

• 3 bureaux de 18 m2 à 25 m2 et  un accueil  
• 1 grande pièce de vie / coin cuisine
• Totalement modulables car cloisons souples
• sol : revêtemment souple PVC et moquette sur la dalle béton
• luminaires encastrés au faux-plafond
• fenêtres et porte d'entrée sécurisés avec barreaux et grille
• convecteurs éléctriques

 - places de stationnement VL

Excellente accessibilité ( proche rocade sortie 6, proche Bordeaux). 

Loyer HT HC mensuel : 2.350 €

Provions mensuelles pour charges HT  : 330 € ( comprenant l'eau)

Taxe foncière HT/mois : 550 €

2 mois de dépot de garantie ( 4.700 €) à la signature du bail 

Honoraires d'agence à la charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la signature du bail