Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 158 m² divisible dès 243 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1158 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d activité à louer à Mérignac dans parc dynamique et accessible
Au cur dun parc dactivités reconnu à Mérignac, cet ensemble immobilier propose une cellule dactivités denviron 243 m² en rez-de-chaussée, idéale pour des activités artisanales, de stockage ou de production légère.
Les bureaux lumineux, situés en R+1 et R+2, offrent des surfaces modulables comprises entre 238 et 339 m², facilement aménageables selon vos besoins professionnels.
Vous bénéficiez dun environnement de travail dynamique et convivial dans une zone très recherchée de louest bordelais.
Ladresse permet un accès rapide aux principaux axes routiers, à la rocade A630, et à laéroport de Bordeaux Mérignac.
La proximité des transports en commun, notamment larrêt Grange Noire sur la ligne de bus 36, facilite les déplacements pour votre équipe et vos visiteurs.
Cest une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Toutes les charges, impôts, taxes, assurance Bailleur, honoraires de gestion technique, administratif, juridique. sont à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus Grange Noire ligne 36
Accès rocade A630
Aéroport de Bordeaux Mérignac à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur dun parc dactivités reconnu à Mérignac, cet ensemble immobilier propose une cellule dactivités denviron 243 m² en rez-de-chaussée, idéale pour des activités artisanales, de stockage ou de production légère.
Les bureaux lumineux, situés en R+1 et R+2, offrent des surfaces modulables comprises entre 238 et 339 m², facilement aménageables selon vos besoins professionnels.
Vous bénéficiez dun environnement de travail dynamique et convivial dans une zone très recherchée de louest bordelais.
Ladresse permet un accès rapide aux principaux axes routiers, à la rocade A630, et à laéroport de Bordeaux Mérignac.
La proximité des transports en commun, notamment larrêt Grange Noire sur la ligne de bus 36, facilite les déplacements pour votre équipe et vos visiteurs.
Cest une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 238 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 339 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 338 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 242,5 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Toutes les charges, impôts, taxes, assurance Bailleur, honoraires de gestion technique, administratif, juridique. sont à la charge du preneur.
Prestations :
- Accès immédiat aux principaux axes routiers
- Proximité aéroport de Bordeaux Mérignac
- Proximité zone économique de l'ouest bordelais
- Plateaux de bureaux lumineux
- Bureaux facilement aménageables
- Cellule d'activités adaptable pour artisanat
- Cellule d'activités adaptable pour stockage
- Cellule d'activités adaptable pour production légère
- Surface rez-de-chaussée 2425 m²
Accessibilité:
Accès bus Grange Noire ligne 36
Accès rocade A630
Aéroport de Bordeaux Mérignac à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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