Location activité/entrepôt - 247 m²

Location entrepôt avec bureaux à Trith-Saint-Léger accès autoroute et hauteur
À louer à Trith-Saint-Léger, découvrez un entrepôt avec bureaux d'une surface de 250 m² en rez-de-chaussée, situé au cur d'une zone d'activité dynamique et de référence. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage ou l'aménagement de votre activité. L'accès est facilité grâce à une porte sectionnelle permettant la livraison de véhicules légers et poids lourds, et l'ensemble immobilier est en très bon état.

La localisation stratégique, au pied de l'autoroute A2 et proche de l'échangeur A23, assure une excellente visibilité sur un axe très passant et un accès rapide aux principaux axes routiers. Proche d'une grande zone commerciale, ce site sécurisé offre également de nombreux parkings et des prestations de qualité, telles que des sanitaires privatifs, un sol béton, un éclairage adapté, un accès PMR et une résistance au sol élevée. Ce bien constitue une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un environnement attractif et fonctionnel.
 


Impôt Foncier : 3400 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT

Prestations :

• Proximité immédiate des axes autoroutiers
• Localisation sur un axe hyper passant
• Présence d'une zone commerciale à proximité
• Implantation dans une zone d'activité de référence
• Ensemble immobilier en très bon état
• Porte sectionnelle pour livraison VL
• Porte sectionnelle pour livraison PL
• Sol béton
• Éclairages
• Sanitaires privatifs
• Accès PMR
• Parking en foisonnement
• Site sécurisé
• Hauteur sous poutre minimum 5,5 m
• Résistance au sol 3T/m²
• Surface rez-de-chaussée 250 m²

Accessibilité:

Au pied de l'autoroute A2

Proche de l'échangeur A23

Au cœur de la ZA de Prouvy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr