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6 224 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6224 m²
Blanquefort (33290)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
CBRE Bordeaux vous présente une opportunité logistique exceptionnelle ! Bâtiment d'entrepôt à Blanquefort idéalement situé dans la métropole bordelaise, ce bâtiment moderne de 6 224 m² offre une solution parfaite pour vos besoins en entreposage et bureaux, avec une disponibilité prévue au 1er octobre 2026.
Caractéristiques Clés :
. Superficie Totale : Environ 6 224 m² d'entrepôt et de bureaux.
. Espaces Détaillés :
o Environ 5 165 m² dédiés à l'entrepôt.
o Environ 833,50 m² de bureaux au rez-de-chaussée.
o Environ 225 m² de bureaux intégrés à l'entrepôt au rez-de-chaussée.
. Stationnement : 95 places de parking extérieures non numérotées.
Spécifications Techniques de Haute Qualité :
. Hauteur Sous Ferme (HSF) : 8m
. Hauteur Sous Solive (HSB) : 9m
. Construction Robuste : Bardage métallique double peau isolé et couverture bac acier étanchéité bicouche isolée.
. Logistique Optimisée : 4 quais PL équipés de niveleurs et 2 portes sectionnelles de plain-pied.
. Charge au Sol : Entrepôt supportant 3,5 tonnes/m² uniformément réparties, bureaux 250 kg/m² uniformément répartis.
Impôt Foncier : 6,52 €/m²/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Transilien Blanquefort (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques Clés :
. Superficie Totale : Environ 6 224 m² d'entrepôt et de bureaux.
. Espaces Détaillés :
o Environ 5 165 m² dédiés à l'entrepôt.
o Environ 833,50 m² de bureaux au rez-de-chaussée.
o Environ 225 m² de bureaux intégrés à l'entrepôt au rez-de-chaussée.
. Stationnement : 95 places de parking extérieures non numérotées.
Spécifications Techniques de Haute Qualité :
. Hauteur Sous Ferme (HSF) : 8m
. Hauteur Sous Solive (HSB) : 9m
. Construction Robuste : Bardage métallique double peau isolé et couverture bac acier étanchéité bicouche isolée.
. Logistique Optimisée : 4 quais PL équipés de niveleurs et 2 portes sectionnelles de plain-pied.
. Charge au Sol : Entrepôt supportant 3,5 tonnes/m² uniformément réparties, bureaux 250 kg/m² uniformément répartis.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 5165 | Octobre 2026 | 4,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | |
| RDC | Bureaux | 833,5 | Octobre 2026 | 4,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | |
| RDC | Bureaux | 225 | Octobre 2026 | 4,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 6,52 €/m²/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- HSF : 8m / HSB : 9 m
- Bardage métallique double peau isolé
- Couverture bac acier étanchéité bicouche isolé
- 4 quais PL avec niveleurs
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Charge au sol :Entrepôt : 3,5 tonnes /m² uniformément répartie
- Bureaux : 250 kg/m² uniformément répartie
- 95 parkings extérieurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 6223,5 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Transilien Blanquefort (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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