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1 168 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1168 m²
Blanquefort (33290)
Publiée : Il y a 4 jours
PARC INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE BLANQUEFORT
Le bâtiment est implanté au coeur de la zone industrielle de Blanquefort, l'un des pôles économiques et logistiques majeurs du nord de la métropole bordelaise, à proximité immédiate de la zone ZI EUROPARC.
Le secteur accueille de grands acteurs de la production, de l'ingénierie et de la distribution (mécanique, métallurgie, éco-industries, BTP). Il bénéficie d'un environnement sans contraintes de voisinage résidentiel immédiat, adapté aux flux poids lourds et aux activités logistiques.
La zone fait l'objet d'une requalification continue visant à densifier et moderniser le foncier avec des parcs d'activités modulables neufs ou restructurés.
Accès A630 (Rocade nord) : Situé à environ 5 à 7 minutes de la rocade bordelaise via les échangeurs n° 6 (Bruges / Blanquefort) et n° 7, permettant une connexion rapide vers l'A10 (Paris) et les autoroutes A89 et A63.
Connexion directe à la D209 et à la route de Pauillac (D2), facilitant la desserte du Médoc et des communes limitrophes (Bruges, Le Bouscat, Eysines).
Les voies d'accès au sein de la rue sont largement dimensionnées pour les manoeuvres de semi-remorques et la circulation des véhicules industriels.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Guynemer (Ligne 38)
Rocade Échangeur A10 Nord (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parking Gratuit Blanquefort Gare (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/KNUSGV (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bâtiment est implanté au coeur de la zone industrielle de Blanquefort, l'un des pôles économiques et logistiques majeurs du nord de la métropole bordelaise, à proximité immédiate de la zone ZI EUROPARC.
Le secteur accueille de grands acteurs de la production, de l'ingénierie et de la distribution (mécanique, métallurgie, éco-industries, BTP). Il bénéficie d'un environnement sans contraintes de voisinage résidentiel immédiat, adapté aux flux poids lourds et aux activités logistiques.
La zone fait l'objet d'une requalification continue visant à densifier et moderniser le foncier avec des parcs d'activités modulables neufs ou restructurés.
Accès A630 (Rocade nord) : Situé à environ 5 à 7 minutes de la rocade bordelaise via les échangeurs n° 6 (Bruges / Blanquefort) et n° 7, permettant une connexion rapide vers l'A10 (Paris) et les autoroutes A89 et A63.
Connexion directe à la D209 et à la route de Pauillac (D2), facilitant la desserte du Médoc et des communes limitrophes (Bruges, Le Bouscat, Eysines).
Les voies d'accès au sein de la rue sont largement dimensionnées pour les manoeuvres de semi-remorques et la circulation des véhicules industriels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 937 | 95 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 231 | 140 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule | Activités | 1168 | 103,9 HT/HC/m²/an | Bail 10 ans dont 9 fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
- Bâtiments BREEAM Very Good
- Espace verts
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1168 m²
- Surface terrain : 40000
- Haut. libre min. ss poutre : 6,85 m
- Haut. libre max. ss poutre : 10 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre - Nbr de portes à quai : 16
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Bus Guynemer (Ligne 38)
Rocade Échangeur A10 Nord (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parking Gratuit Blanquefort Gare (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/KNUSGV (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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