L’agence CBRE Nantes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
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6 050 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6050 m²
Bain-de-Bretagne (35470)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
ACHEVEMENT EN JANVIER 2025
Situé à 2 minutes de la N137, reliant Rennes à Nantes, CBRE vous propose 1 cellule d'entrepôt neuve, certifiée BREEAM Very Good, de 5 200 m² environ . Elle est équipée du système AUTONOM. Le site dispose d'autorisation ICPE 1510 1530 1532 2662 et 2663.
Commune située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Impôt Foncier : 3 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
System AutOnom : 3 euros/m²/an en sus du loyer
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité de la N137 (reliant Rennes et Nantes)
RER Gare de Rennes (35 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à 2 minutes de la N137, reliant Rennes à Nantes, CBRE vous propose 1 cellule d'entrepôt neuve, certifiée BREEAM Very Good, de 5 200 m² environ . Elle est équipée du système AUTONOM. Le site dispose d'autorisation ICPE 1510 1530 1532 2662 et 2663.
Commune située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 500 | Immédiate | 54 m²/an HT HC | 3,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Entrepôts | 5200 | Immédiate | 54 m²/an HT HC | 3,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Entrepôts | 300 | Immédiate | 54 m²/an HT HC | 3,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Entrepôts | 50 | Immédiate | 54 m²/an HT HC | 3,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
System AutOnom : 3 euros/m²/an en sus du loyer
Prestations :
- Locaux neufs équipés d'un système autOnom (système d'autoconsommation énergie verte)
- Cellule de stockage
- Bureaux et locaux sociaux
- HSP 11,5 m
- SPRINKLER ESFR sous toiture
- Murs coupe-feu entre cellules
- 10 quais niveleurs autodocks
- 50 places VL + 3 places PL
- Cour camion de 35 m
- Accès VL et PL séparés et dédiés
- Eclairage full LED
- Isolation thermique renforcée
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 88450
- ICPE :
- Autorisations : 1510,1530,1532,2662,2663
Accessibilité:
Route A proximité de la N137 (reliant Rennes et Nantes)
RER Gare de Rennes (35 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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