Cushman and Wakefield (Leader mondial en immobilier d’entreprise) conseille depuis plus d'un siècle les entreprises dans leur stratégie immobilière.Notre agence de Rennes créée en 2003 vous accompa ...
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11 200 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 11200 m²
Bain-de-Bretagne (35470)
Dernière mise à jour : Hier
BAIN DE BRETAGNE
ENTREPÔT NEUF ICPE - RESTE 12 000 M²
DISPONIBILITÉ JANVIER 2025
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location au sein d'un entrepôt neuf ICPE d'environ 30 000 m² une surface de 11 200 m² à Bain de Bretagne (30km au sud de Rennes).
2 Cellules de Stockage : 10 300 m²
Local de charge : 300 m²
Local technique 100 m²
Bureaux environ 500 m²
10 quais niveleurs 6t
HSP 11m
Certification BREEAM Very Good
Impôt Foncier : 3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer hors Autonom Autonom : (neutre économiquement pour le locataire sur la consommation de fluides) : 4 euros / m² / an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Régime fiscal : T.V.A. Révision : Sur l'indice ILAT
Prestations :
Accessibilité:
[@logo31] Château Gaillard (BUS-5)
[@logo33] D777, E3, N137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location au sein d'un entrepôt neuf ICPE d'environ 30 000 m² une surface de 11 200 m² à Bain de Bretagne (30km au sud de Rennes).
2 Cellules de Stockage : 10 300 m²
Local de charge : 300 m²
Local technique 100 m²
Bureaux environ 500 m²
10 quais niveleurs 6t
HSP 11m
Certification BREEAM Very Good
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 10300 | 12 mois après accord | 55 HT HC/ m²/ an | 4 m² / HT / an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Bureaux | 500 | 12 mois après accord | 55 HT HC/ m²/ an | 4 m² / HT / an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Locaux spécifiques | 300 | 12 mois après accord | 55 HT HC/ m²/ an | 4 m² / HT / an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Locaux techniques | 100 | 12 mois après accord | 55 HT HC/ m²/ an | 4 m² / HT / an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer hors Autonom Autonom : (neutre économiquement pour le locataire sur la consommation de fluides) : 4 euros / m² / an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Régime fiscal : T.V.A. Révision : Sur l'indice ILAT
Prestations :
- Terrain 88 450 m²
- Entrepôt Classe A : 10 300 m²
- Cellule 1 : 5 164 m²
- Cellule 2 : 5 142 m²
- Bureaux : 500 m²
- Local de charge : 300 m²
- Local technique 100 m²
- Bâtiment simple face
- Construction neuve
- Certification BREEAM Very Good
- HSP : 11 m
- Chauffage : pompes à chaleur électriques AIR/AIR
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Batterie de stockage type lithium ion (300 kWh)
- 10 quais niveleurs 6t
- Air de manoeuvre : 35 m
- ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663
- 50 places VL
- 8 places attente PL
- Equipement Autonom : couvre 100% des besoins de chauffage et éclairage.
- Surface terrain : 88450
- Haut. libre min. ss poutre : 11 m
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
[@logo31] Château Gaillard (BUS-5)
[@logo33] D777, E3, N137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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