Cushman and Wakefield (Leader mondial en immobilier d’entreprise) conseille depuis plus d'un siècle les entreprises dans leur stratégie immobilière.Notre agence de Rennes créée en 2003 vous accompa ...
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5 750 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5750 m²
Bain-de-Bretagne (35470)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
BAIN DE BRETAGNE
ENTREPÔT NEUF ICPE - RESTE 12 000 M²
DISPONIBILITÉ JANVIER 2025
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location au sein d'un entrepôt neuf ICPE d'environ 30 000 m² une surface de 11 200 m² à Bain de Bretagne (30km au sud de Rennes).
2 Cellules de Stockage : 10 300 m²
Local de charge : 300 m²
Local technique 100 m²
Bureaux environ 500 m²
10 quais niveleurs 6t
HSP 11m
Certification BREEAM Very Good
Impôt Foncier : 3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer HT HC Entrepôt : 54 euros/m²/an Loyer Bureaux : 90 euros/m²/an Loyer Autonom : (neutre économiquement pour le locataire sur la consommation de fluides) : 3 euros / m² / an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Régime fiscal : T.V.A. Révision : Sur l'indice ILAT
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge FR-DENIS-MATERIAUX-BAIN-DE-BRETAGNE (Bornes de recharge)
Bus Château Gaillard (BUS-5)
Route D777, E3, N137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENTREPÔT NEUF ICPE - RESTE 12 000 M²
DISPONIBILITÉ JANVIER 2025
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location au sein d'un entrepôt neuf ICPE d'environ 30 000 m² une surface de 11 200 m² à Bain de Bretagne (30km au sud de Rennes).
2 Cellules de Stockage : 10 300 m²
Local de charge : 300 m²
Local technique 100 m²
Bureaux environ 500 m²
10 quais niveleurs 6t
HSP 11m
Certification BREEAM Very Good
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 5150 | 54 HT HC/ m²/ an | 4 m² / HT / an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Bureaux | 350 | 90 HT HC/ m²/ an | 4 m² / HT / an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Local de charge | 200 | 4 m² / HT / an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Locaux techniques | 50 | 4 m² / HT / an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer HT HC Entrepôt : 54 euros/m²/an Loyer Bureaux : 90 euros/m²/an Loyer Autonom : (neutre économiquement pour le locataire sur la consommation de fluides) : 3 euros / m² / an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Régime fiscal : T.V.A. Révision : Sur l'indice ILAT
Prestations :
- Terrain 88 450 m²
- Entrepôt Classe A : reste 1 cellule de 5 750
- m² environ
- Entrepôt : 5 150 m²
- Bureaux : 350 m²
- Local de charge : 200 m²
- Local technique 50 m²
- Entrepôt simple face
- Construction neuve
- Certification BREEAM Very Good
- HSP : 11 m
- Chauffage : pompes à chaleur électriques AIR/AIR
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Batterie de stockage type lithium ion (300 kWh)
- 5 quais niveleurs 6t
- Air de manoeuvre : 35 m
- ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663
- 25 places VL
- 3 places PL
- Equipement Autonome : couvre 100% des besoins de chauffage et éclairage
- Cours camion 35m depuis la façade de l'entrepôt
- Surface terrain : 88450
- Haut. libre min. ss poutre : 11 m
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Borne de recharge FR-DENIS-MATERIAUX-BAIN-DE-BRETAGNE (Bornes de recharge)
Bus Château Gaillard (BUS-5)
Route D777, E3, N137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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