Location activité/entrepôt - 1460 m²

TRES BELLE VISIBILITE A10
Cet entrepôt offre d'excellentes performances d'isolation ainsi qu'une charge au sol importante, répondant parfaitement aux besoins des activités de stockage, logistique ou artisanales. Intégré à un ensemble multi-locataires, il est implanté sur un site entièrement clôturé et sécurisé par un portail.
Le local dispose notamment d'une hauteur libre intérieure comprise entre 5,50 m et 6 m, est équipé d'exutoires de fumées. Il est équipé de portes piétonnes et offre la possibilité d'aménager un espace bureaux directement au sein de l'entrepôt.
L'accès s'effectue par deux portes sectionnelles motorisées, permettant un accès aisé aux poids lourds. Le site bénéficie également d'une aire de chargement et d'un parking entièrement goudronné, facilitant les manoeuvres de chargement et déchargement et dispose de 20 stationnements VL.
 


Impôt Foncier : 5,66 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossauture et bardage metallique
• Batiment tres bien isolé
• Charge au sol importante
• Ensemble multi locataires,
• Site cloturé et fermé par portail
• Hauteur libre : de 5,5m à 6m
• Exutoires de fumée
• Arrivée/ sortie eau en attente
• Portes pietonnes
• Possibilité de créer un espace bureau dans l'entrepot
• 2 portes sectionnelles motorisées :
• Dimensions : 4m(l) x 5m(h) et 3,5m (l) x 4m (h)
• Acces poids lourds
• Aire de chargement
• Parking entièrement enrobé
• Surface RDC : 1460 m²

Accessibilité:

Bus Maréchal Foch (Ligne 92, Ligne 93)
SNCF La Grave-D'Ambarès-Gare-Inférieure (Gare SNCF)
Borne de recharge Freshmile France/LLWXZIRKDVJSOO (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr