Location activité/entrepôt - 1810 m²

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune d'Alfortville (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 3 km de Paris et à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel classé au patrimoine Français est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de trois portes plain-pied, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 1810 m² non divisibles disposant de 69 places de parking. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en juin 2026.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Espaces Extérieurs:
• Site clos, contrôle d'accès sur portails.
• Clôtures à barreaux métalliques.
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
• Éclairage extérieur
• 69 emplacements de parkings
• Finitions des bureaux:
• Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
• Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
• Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
• Menuiseries extérieures aluminium
• Électricité / courant fort / courant faible:
• Eclairage : 300 lux.
• Luminaires, dalles Led 60x60
• Prises de courant dans les plinthes périphériques.
• Eclairage de sécurité selon réglementation.
• Chauffage / Climatisation:
• Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
• L'entrepôt est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
• Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur
• Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond,
• Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
• Électricité / Eclairage:
• Eclairages par gamelles LED
• Niveau d'éclairage de 150 lux
• Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
• Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
• aménagements spécifiques
• Surface RDC : 1000 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Accès bâtiment : gros porteurs
  
• Chauffage : Gaz, Aérotherme

Accessibilité:

Bus DIGUE-REVOLUTION (103)
Transilien Le Vert-de-Maisons (D)
Metro Les Ardoines (L15 Fin 2025)
RER Les Ardoines (C)
Autoroute A86
Route N6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr