Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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300 m²
HT HC
Location local commercial - 300 m²
Pornic (44210)
Publiée : Il y a 4 mois
Local commercial avec logement à louer à Pornic
Emplacement stratégique sur un axe majeur de Pornic : un ensemble immobilier indépendant offrant visibilité, potentiel commercial et logement de fonction.LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, avec possibilité de vente, un ensemble immobilier indépendant d'environ 300 m² situé sur la ville de Pornic, dans un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe routier majeur reliant la route de Nantes à la Gare de Pornic/centre ville.Ce bien comprend un espace commercial d'environ 90 m², une cuisine, une réserve, un sanitaire, un dégagement et un grenier. La partie réserve nécessite une remise en état, Le bien est complété par un logement de fonction d'environ 95 m² comprenant une pièce de vie, trois chambres, des sanitaires et un espace extérieur. Quatre places de stationnement sont disponibles devant le local.L'environnement immédiat est marqué par la présence d'une boulangerie, d'un supermarché de proximité et d'un commerce de tabac, renforcant l'attractivité commerciale du secteur.Une acquisition de l'ensemble immobilier peut également être envisagée selon les modalités à définir avec le propriétaire.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez notre équipe pour étudier cette opportunité et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.frContactez notre équipe pour étudier cette opportunité et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Axe principal du center ville de Pornic
- Bus Joli Séjour (89m) - Lignes : 315
- Train Pornic (448m)
- Bus Gare SNCF (460m) - Lignes : 315
- Bus La Birochère (482m)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 31200 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4200 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
26/10/26 : le proprio m''informe qu''il s''engage à refaire le faux plafond propre ainsi que remettre le sol propre !
Emplacement stratégique sur un axe majeur de Pornic : un ensemble immobilier indépendant offrant visibilité, potentiel commercial et logement de fonction.LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, avec possibilité de vente, un ensemble immobilier indépendant d'environ 300 m² situé sur la ville de Pornic, dans un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe routier majeur reliant la route de Nantes à la Gare de Pornic/centre ville.Ce bien comprend un espace commercial d'environ 90 m², une cuisine, une réserve, un sanitaire, un dégagement et un grenier. La partie réserve nécessite une remise en état, Le bien est complété par un logement de fonction d'environ 95 m² comprenant une pièce de vie, trois chambres, des sanitaires et un espace extérieur. Quatre places de stationnement sont disponibles devant le local.L'environnement immédiat est marqué par la présence d'une boulangerie, d'un supermarché de proximité et d'un commerce de tabac, renforcant l'attractivité commerciale du secteur.Une acquisition de l'ensemble immobilier peut également être envisagée selon les modalités à définir avec le propriétaire.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez notre équipe pour étudier cette opportunité et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.frContactez notre équipe pour étudier cette opportunité et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Axe principal du center ville de Pornic
- Bus Joli Séjour (89m) - Lignes : 315
- Train Pornic (448m)
- Bus Gare SNCF (460m) - Lignes : 315
- Bus La Birochère (482m)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 31200 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4200 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
26/10/26 : le proprio m''informe qu''il s''engage à refaire le faux plafond propre ainsi que remettre le sol propre !
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