Location activité/entrepôt - 24882 m²

Locaux d'activités à louer à Blanquefort avec certification BREEAM Very Good
Situé à Blanquefort, ce programme neuf propose à la location des locaux dactivités et entrepôts totalisant 24 880 m², divisibles selon les besoins. Le projet comprend plusieurs bâtiments indépendants avec cellules modulables, associant entrepôts et bureaux chauffés. Chaque bâtiment dispose daccès logistiques adaptés, de quais poids lourds ou portes de plain-pied, et dune structure métallique avec résistance de dalle de 3 T/m². Les hauteurs libres atteignent jusquà 10 mètres sous poutre selon les cellules. Toutes les autorisations administratives sont purgées et lopération nest pas soumise à la réglementation ICPE, offrant ainsi une grande souplesse dexploitation. La certification environnementale BREEAM Very Good garantit une performance énergétique remarquable. Le site bénéficie dune excellente accessibilité, à 7 km de la rocade A630, 30 minutes du centre de Bordeaux et à 1,5 km de la gare SNCF de Blanquefort. Ce secteur dynamique du dernier kilomètre accueille déjà de nombreux opérateurs nationaux et dispose dun fort potentiel multimodal grâce à la proximité des axes autoroutiers et ferroviaires, idéal pour des activités de logistique, distribution ou industrie légère.
 


Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Toutes les charges relatives aux locaux loués seront supportées par le locataire


Prestations :

• Le site bénéficie d'une connexion rapide aux grands axes autoroutiers et est situé à proximité d'infrastructures ferroviaires
• Le secteur accueille des opérateurs nationaux du transport
• Le quartier possède un fort potentiel multimodal
• Bat A - Livraison Septembre 26
• 5 cellules
• Bureaux chauffés
• Structure métal
• Quais : 10
• Portes d'accès : 8
• 10 m sous poutre
• Résistance dalle : 3 T/ M²
• Profondeur cour camion : 34.10
• Certification environnementale : BREEAM Very Good
• Sprinkler : N
• Bat B - Livraison Septembre 27
• 3 cellules
• Bureaux chauffés
• Structure métal
• Quais : 0
• Portes d'accès : 3
• 6,85 m sous poutre
• Résistance dalle : 3 T/ M²
• Certification environnementale : BREEAM Very Good
• Bat C - Livraison Septembre 27
• 2 cellules
• Bureaux chauffés
• Structure métal
• Quais : 4
• Portes d'accès : 2
• 10 m sous poutre
• Résistance dalle : 3 T/ M²
• Certification environnementale : BREEAM Very Good
• Bat D - Livraison Avril 26
• 1 cellule
• Bureaux chauffés
• Structure métal
• Quais : 0
• Portes d'accès : 2
• 6,80 m sous poutre
• Résistance dalle : 3 T/ M²
• Certification environnementale : BREEAM Very Good
• Bat E - Livraison Avril 26
• 1 cellule
• Bureaux chauffés
• Structure métal
• Quais : 2
• Portes d'accès : 2
• 10 m sous poutre
• Résistance dalle : 3 T/ M²
• Certification environnementale : BREEAM Very Good

Accessibilité:

Le site se situe à 7 km de la rocade (30 minutes du centre-ville de Bordeaux) et 1,5 km de la gare SNCF de Blanquefort

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr