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45 997 m² divisible dès 5 966 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 45997 m²
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Publiée : Il y a 9 jours
Cellules d'activités à louer - 30 quais
EVOLIS vous propose des locaux d'activité à louer, parfaitement adaptés pour dynamiser votre entreprise. Profitez de 3 cellules modulables avec 30 portes à quai, 2 grandes portes de plain-pied et une petite porte supplémentaire pour faciliter l'accès et la gestion de vos marchandises.
Impôt Foncier : 10,61 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A43
Bus St Quentin Mairie (1390), Bretagne (5), Les Moines (6), Ruisseau (7)
Borne de recharge Carrefour Market - Saint Quentin Fallavier (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose des locaux d'activité à louer, parfaitement adaptés pour dynamiser votre entreprise. Profitez de 3 cellules modulables avec 30 portes à quai, 2 grandes portes de plain-pied et une petite porte supplémentaire pour faciliter l'accès et la gestion de vos marchandises.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 23437 | Janvier 2027 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 330 | Janvier 2027 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule A1 | Activités | 23767 | Janvier 2027 | 8,43 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 9788 | Janvier 2027 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 363 | Janvier 2027 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule A2 | Activités | 10151 | Janvier 2027 | 8,43 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 164 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 5723 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 226 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B2 | Activités | 6113 | Immédiate | 58,27 m²/an HT HC | 7,32 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 5966 | Immédiate | 58,27 m²/an HT HC | 7,32 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,61 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Construction de 1988
- Isolation double peaux
- Chauffage au gaz (chaudière commune) distribué par aérothermes + électrique (bureaux)
- 2 cellules et 15 portes à quai
- Tarif jaune
- Entrepôt non sprinklé
- Aire de manoeuvre : 30 à 35m
- Eclairage en LED
- Parkings : 24 (véhicules léger) dont 6 attentes pour véhicules électriques
- Charpente métallique, toiture en fibrociment
- Hauteur : 9m / 11.5m
- Portance de la dalle : 3t/m²
- ICPE : 183ter-1510 / capacité de stockage maximale : 108 108m³
- Travaux réalisés (2020-2025) :
- Aérothermes (80% remplacés)
- Travaux SSI / Remplacement centrale anti-intrusion
- Remise en état des portes et niveleurs de quais
- Relamping LED intérieur/extérieur
- Installation d'une GTB
- Réfection light de la toiture & changement de tous les PCA
- Changement de l'armoire électrique
- Reprises de l'enrobé extérieur
- Installation de destratificateurs
- Surface RDC : 45833 m²
Accessibilité:
Autoroute A43
Bus St Quentin Mairie (1390), Bretagne (5), Les Moines (6), Ruisseau (7)
Borne de recharge Carrefour Market - Saint Quentin Fallavier (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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