Location activité/entrepôt - 6435 m²

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de Chalifert dans le département de Seine-et-Marne (77), et sur la ligne A du RER d'Île-de-France. Ce local industriel est situé sur un site clos et sécurisé et dispose de nombreuses places de parking. Belle surface de 6 435 m² divisibles à partir de 375 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- FRAIS DE REDACTION ACTE : 1500 euros HT à la charge du preneur Parkings: 800 euros/u/an HT


Prestations :

• Extérieurs :
• Site clos et sécurisé
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
• Activité :
• Dallage en béton surfacé quartz
• Contre bardage intérieur blanc
• Porte sectionnelle de 4 x 4 m
• Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
• Éclairage industriel de 250 lux moyen
• Mezzanine :
• Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m ² de charge constante
• Distribution courant fort : 1 prise de courant pour3 m ² environ
• Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux plafond, 300 lux moyen
• Parkings:
• Cellule D : 4 places/lot
• Cellule E :7 places/lot pour E1/E2/E3
• 6 places/lot pour E4/E5
• Cellule F : 4 places/lot
• Surface RDC : 4882 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  
• Chauffage : Gaz, Aérotherme

Accessibilité:

Transilien Marne la Vallée-Chessy (SNCF)
RER Marne-la-Vallée Chessy (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr