Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 573 m² divisible dès 172 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3573 m²
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Publiée : Il y a 8 mois
Valoris Real Estate propose plusieurs cellules d'activité rénovées et modulables au sein d'un parc situé à Saint-Quentin-Fallavier. Le site est positionné à proximité de l'autoroute A43, offrant des liaisons rapides vers Lyon, Chambéry et au-delà, ainsi qu'un accès direct à l'A46 pour rejoindre efficacement le nord de la région lyonnaise.
Ces cellules, de tailles variées, conviennent à diverses activités telles que l'artisanat, le stockage ou encore l'aménagement de bureaux. La majorité des lots ont été rénovés et offrent des espaces modernes et fonctionnels, prêts à l'utilisation. La flexibilité est un atout majeur, permettant d'envisager tous types de travaux et d'aménagements pour personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.
Le parc comprend plusieurs places de stationnement privatives au sein des lots, complétées par un parking commun équipé de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins de mobilité durable. La sécurité est assurée par un portail motorisé qui se ferme à des horaires définis, garantissant un accès restreint et sécurisé. Un accès continu est possible grâce à un système de code pour les utilisateurs autorisés.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | etage | surface activité | surface bureaux | surface totale | loyer € hthc/m²/an | loyer annuel € hthc | commentaire |
| a2e.02 - a2e.03 | rdc | 298 m² | 298 m² | 75 € | 22 350 € | porte double piétons actuelle | |
| a3.01 - a17b.02 - a3.12 | rdc - r+1 | 789 m² | 183 m² | 972 m² | 75 € | 72 900 € | lot avec quai + plain-pied |
| a17b.01a - a17b.12 | rdc - r+1 | 263 m² | 46 m² | 309 m² | 75 € | 23 175 € | |
| a17b.01b - a14.11a | rdc - r+1 | 438 m² | 185 m² | 623 m² | 75 € | 46 725 € | |
| a12.02 | rdc | 172 m² | 172 m² | 80 € | 13 760 € | possibilité de créer un accès en facade | |
| a5.13 | r+1 | 30 m² | 30 m² | 130 € | 3 900 € | modulable selon demande | |
| a3.13 | r+1 | 66 m² | 66 m² | 130 € | 8 850 € | modulable selon demande | |
| a3.11 | r+1 | 403 m² | 403 m² | 105 € | 42 315 € | modulable selon demande | |
| a17b.11 | r+1 | 260 m² | 260 m² | 105 € | 27 300 € | modulable selon demande | |
| a14.11b | r+1 | 120 m² | 120 m² | 110 € | 13 200 € | modulable selon demande | |
| a12.11 | r+1 | 320 m² | 320 m² | 105 € | 33 600 € | modulable selon demande | |
| total | 3 573 m² |
ACTIVITES
Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Hauteur sous poutre : 4,20 m
Dalle 1,5 Tonnes/m²
Sanitaires en parties communes
Eclairage LEDS
Chauffage par aérothermes gaz
BUREAUX
Bureaux aménagés et cloisonnés
Revêtement de sol en lames PVC
Climatisation réversible
Hall d'entrée décoré
Faux plafonds
Eclairage LEDS
Sanitaires en parties communes
Loyer annuel : 307805 € HTHC
Charges annuelles : 67887 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 48236 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A43 sortie n°6 " Saint-Quentin-Fallavier " en direction de Lyon, sortie n°5 " Chesnes " en direction de Grenoble
Nationale 6
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l'A43 ou la N6
Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L'Isle d'Abeau et Saint-Exupéry
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min
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