Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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351 m²
HT HC
Location local commercial - 351 m²
Rezé (44400)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Cellule commerciale à louer à Rezé avec accès direct transports et commerces
Immeuble SOUTH GARDEN
Découvrez cette cellule commerciale de 351 m2 disponible à la location, située en rez-de-chaussée au sein d'un programme de bureaux moderne développant 9000 m2 à Rezé. L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat au périphérique, Porte de Rezé, et d'une excellente visibilité grâce à la proximité du pôle commercial Leclerc Océane. Profitez dune accessibilité optimale avec la station Chronobus 4 Porte de Rezé située au pied de limmeuble, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et collaborateurs. Le bâtiment A propose un rez-de-chaussée commercial divisé en deux cellules, dont l'une est déjà dédiée à la restauration et l'autre destinée à une activité de service. Cette cellule est livrée brute de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi un espace personnalisable selon vos besoins professionnels.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
PARKING COMPRIS DANS LE PRIX DE LOCATION DU LOCAL GARANTIE BANCAIRE POUVANT ALLER DE 6 MOIS A UN AN SUIVANT LE PROJET 28 places de parking communes au commerce et 4 places de parking réservées au local.
Prestations :
Accessibilité:
Station Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l’immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SOUTH GARDEN
Découvrez cette cellule commerciale de 351 m2 disponible à la location, située en rez-de-chaussée au sein d'un programme de bureaux moderne développant 9000 m2 à Rezé. L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat au périphérique, Porte de Rezé, et d'une excellente visibilité grâce à la proximité du pôle commercial Leclerc Océane. Profitez dune accessibilité optimale avec la station Chronobus 4 Porte de Rezé située au pied de limmeuble, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et collaborateurs. Le bâtiment A propose un rez-de-chaussée commercial divisé en deux cellules, dont l'une est déjà dédiée à la restauration et l'autre destinée à une activité de service. Cette cellule est livrée brute de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi un espace personnalisable selon vos besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 351,3 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
PARKING COMPRIS DANS LE PRIX DE LOCATION DU LOCAL GARANTIE BANCAIRE POUVANT ALLER DE 6 MOIS A UN AN SUIVANT LE PROJET 28 places de parking communes au commerce et 4 places de parking réservées au local.
Prestations :
- Accès direct au périphérique Porte de Rezé
- Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane
- Présence de la station Chronobus 4 Porte de Rezé
- Projet de construction livré en 2024
- Deux bâtiments de bureaux A et B Grand'Vignes
- Bâtiment A avec rez-de-chaussée commercial
- Rez-de-chaussée divisé en deux cellules commerciales
- Une cellule réservée à la restauration
- Une cellule dédiée à une activité de service
- Cellule livrée brute de béton
- Cellule livrée avec fluides en attente
- Surface totale du programme de bureaux 9000 m2
- Cellule commerciale disponible en rez-de-chaussée
- Cellule personnalisable selon les besoins
Accessibilité:
Station Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l’immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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