Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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30 m²
HT HC
Location local commercial - 30 m²
Rezé (44400)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A LOUER - EMPLACEMENT N°1 - REZE
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé 19 place Pierre Semard à Rezé. Implanté au coeur d'une polarité commerciale reconnue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi que d'une fréquentation soutenue, portée par un environnement commercant actif et attractif.Ce local d'environ 30 m² s'inscrit dans un secteur vivant et populaire, générant des flux piétons et automobiles réguliers tout au long de la journée. Sa configuration et sa surface sont particulièrement adaptées à des activités de services aux particuliers telles que esthétique, services à la personne, vente de cigarettes électroniques ou produits assimilés. Il constitue une opportunité pertinente pour une activité recherchant exposition, passage et ancrage local.Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 9 600 € HT/HC, soit environ 320 €/m² HT. Charges annuelles d'environ 600 € HT et taxe foncière d'environ 600 € refacturée. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Disponibilité prévisionnelle : mai 2026.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Une implantation stratégique pour toute activité de proximité souhaitant capter un flux naturel et s'inscrire durablement dans un environnement commercial dynamique.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - William Brisset EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès direct aux grands axes urbains via le boulevard Jean Monnet et les axes structurants reliant Nantes centre et le périphérique sud. Bonne accessibilité pour flux clients et livraisons légères.
(Voie Express : ✔ accès rapide périphérique)
Excellente desserte en transports en commun avec tramway (ligne 2 et 3 arrêt Pont Rousseau) et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Connexion rapide vers le centre-ville de Nantes et les pôles majeurs de l'agglomération.
Disponibilité : mai 2026
Loyer annuel : 9600 € HT
Charges annuelles : 600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 600 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé 19 place Pierre Semard à Rezé. Implanté au coeur d'une polarité commerciale reconnue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi que d'une fréquentation soutenue, portée par un environnement commercant actif et attractif.Ce local d'environ 30 m² s'inscrit dans un secteur vivant et populaire, générant des flux piétons et automobiles réguliers tout au long de la journée. Sa configuration et sa surface sont particulièrement adaptées à des activités de services aux particuliers telles que esthétique, services à la personne, vente de cigarettes électroniques ou produits assimilés. Il constitue une opportunité pertinente pour une activité recherchant exposition, passage et ancrage local.Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 9 600 € HT/HC, soit environ 320 €/m² HT. Charges annuelles d'environ 600 € HT et taxe foncière d'environ 600 € refacturée. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Disponibilité prévisionnelle : mai 2026.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Une implantation stratégique pour toute activité de proximité souhaitant capter un flux naturel et s'inscrire durablement dans un environnement commercial dynamique.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - William Brisset EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès direct aux grands axes urbains via le boulevard Jean Monnet et les axes structurants reliant Nantes centre et le périphérique sud. Bonne accessibilité pour flux clients et livraisons légères.
(Voie Express : ✔ accès rapide périphérique)
Excellente desserte en transports en commun avec tramway (ligne 2 et 3 arrêt Pont Rousseau) et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Connexion rapide vers le centre-ville de Nantes et les pôles majeurs de l'agglomération.
Disponibilité : mai 2026
Loyer annuel : 9600 € HT
Charges annuelles : 600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
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