Location local commercial - 80 m²

Cellule commerciale de 80 m2 à louer à Rezé
Située en bordure directe de la rue Aristide Briand, cette cellule commerciale de 80 m2 en parfait état offre un environnement idéal pour votre activité. Son emplacement en angle de rue garantit une visibilité exceptionnelle, permettant d'attirer facilement la clientèle.
La localisation en bordure de rue assure un flux important de véhicules, avec plus de 11 300 véhicules par jour, renforçant ainsi la visibilité de votre commerce. La cellule bénéficie également d'une vitrine linéaire de 6,50 mètres, idéale pour mettre en valeur votre offre.
Entièrement climatisée, cette surface offre des prestations de qualité. Son aménagement intérieur reste à prévoir selon vos besoins spécifiques, vous laissant la liberté d'organiser l'espace selon votre activité.
 


Impôt Foncier : 1475 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Enseignes nationales Notarié bail


Prestations :

• Environnement dynamique et commerçant
• Accessibilité facilitée par les transports en commun
• Proximité immédiate des axes routiers principaux
• Secteur bien desservi par les services et commerces
• Chauffage individuel électrique
• Climatisation
• Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances et restauration
• Activités interdites : vente de boissons
• Visibilité très bonne
• Flux véhicules : 11300 par jour
• Une vitrine linéaire de 6,50 mètres
• Sanitaires disponibles

Accessibilité:

Chrono C4
Chronobus C4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr