Location bureau - 175 m²

Valoris vous propose à la location un en sous-location de 175 m² divisibles et flexibles à partir de 100 m², situés à Vaulx-en-Velin, au coeur du secteur dynamique du Carré de Soie.

Au sein d'un immeuble récent et performant, ces espaces offrent un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les plateaux, déjà partiellement aménagés, permettent une installation rapide tout en laissant une grande liberté d'organisation pour s'adapter à vos besoins.

Implanté dans un secteur en plein essor, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité directe du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.

🚗- Stationnements en sous-sol disponibles, avec possibilité d'extension.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant flexibilité, confort et visibilité à l'est de la métropole lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : 4 places en sous-sol

Possibilité de sous-louer jusqu'à 175 m²
Division possible à minium 100 m²
Mise à disposition d'espaces partagés : salle de pause et salle de réunion (surcoût à prévoir)
Pôle Carré de Soie à proximité
Immeuble BBC, livré en novembre 2015
Bureaux semi-cloisonné en excellent état
Très lumineux
Faux plancher
Chauffage / climatisation
Contrôle d'accès (visiophone, badge, interphone, digicode)
Douche en sous-sol
Sanitaires en parties communes
Ascenseur
Local vélos
Loyer annuel : 29750 € HTHC
Charges annuelles : 11532.5 € TTC
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Métro : Ligne A - Vaulx en Velin La Soie

Tram : T3 et T7 - Vaulx en Velin La Soie

Nombreuses lignes de bus

Aéroport Saint Exupéry : Rhône Express

Station Vélo'v : Station Vaulx en Velin La Soie