Location bureau - 3317 m²

Valoris vous propose à la location des bureaux de 3 317 m²,divisibles à partir de 225 m², situés à Vaulx-en-Velin, au coeur du secteur dynamique du Carré de Soie.

Au sein d'un immeuble récent et performant, ces espaces offrent un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. Les plateaux, déjà aménagés, permettent une installation rapide tout en laissant une grande liberté d'organisation pour s'adapter à vos besoins.

Implanté dans un secteur en plein essor, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité directe du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.

🚗- Stationnements en sous-sol disponibles, avec possibilité d'extension.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant flexibilité, confort et visibilité à l'est de la métropole lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : 10 places en sous-sol (possibilité 17 places)

Pôle Carré de Soie à proximité
Certifié norme RT 2012 HQE
Climatisation réglable individuellement
Hauteurs sous plafond de 2,7 m
Immeuble BBC, livré en novembre 2015
Bureaux semi cloisonné en excellent état
Fibre optique
Baie de brassage
Très lumineux
Faux plancher et faux plafond
Chauffage / climatisation
Contrôle d'accès (visiophone, badge, interphone, digicode)
Douche en sous-sol
Sanitaires en parties communes
Ascenseur
Loyer annuel : 636864 € HTHC
Charges annuelles : 106575 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5397.04 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
- [Route principale] D517a (1074m)

- [Voie rapide] D383 (1087m)

- [Route principale] D112 (1379m)
Métro : Ligne A - Vaulx en Velin La Soie

Tramway : T3 et T7 - Vaulx en Velin La Soie

Aéroport Saint Exupéry : Rhône Express

Station Vélo'v : Station Vaulx en Velin La Soie

Nombreuses lignes de bus :

- Bus Allée de l'Église (100m)

- Bus Vaulx-en-Velin - La Soie (153m)

- Tram Vaulx-en-Velin - La Soie (172m) - Lignes : T3, TN190

- Métro Vaulx-en-Velin - La Soie (189m)

- Train Vaulx-en-Velin - La Soie (203m) - Lignes : A

- Bus Carmagnole (211m) - Lignes : C15, C8

- Bus Brunel (292m)

- Bus Musset - Poudrette (321m) - Lignes : C15, C8

- Bus Cité Tase (395m) - Lignes : 68

- Bus Nelli (410m) - Lignes : 52