Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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993 m² divisible dès 226 m²
HT HC
Location bureau - 993 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
Plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles dans un immeuble mixte au coeur du quartier dynamique du Carré de Soie. Plateaux neufs de bureaux traversants et lumineux. Situation stratégique à proximité du pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| niveau | plateau - lot | surface utile (m²) | surface locative (m²) | parkings | loyer ht / an (lot + parking) |
| rdc - sous option | 4 | 193,6 m² | 226,6 m² | 3 | 41 213.50 € |
| r+1 | 12-d | 182.4 m² | 227.6 m² | 2 | 40 496.53 € |
| r+1 | 12-e | 125.4 m² | 156,5 m² | 1 | 27 503.87 € |
| r+1 | 13-e | 181.8 m² | 226.3 m² | 2 | 40 277.47 € |
| r+1 | 13-f | 125.2 m² | 155.9 m² | 1 | 27 398.23 € |
Etablissement ERP de 5ème catégorie
Conforme à la réglementation thermique 2012
Certification BREEAM niveau Good
Possibilité d'enseigne
Profondeur de 12 mètres
Trames de 1,35 mètres
Hauteur libre: 2,70 m
Stationnements : 1 emplacement pour 65 m² loués
Loyer annuel : 168789.6 € HTHC
Charges annuelles : 33489.84 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17425 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard Urbain Est
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Métro ligne A et Tramway T3 station Vaulx-en-Velin la Soie à proximité
Bus C8 - C15 - 16 -28 - 52 - 68
Gare SNCF Part-Dieu à 25 min via le T3
Aéroport Saint Exupéry à 20 min via le Rhônexpress à Vaulx en Velin La Soie
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