Location bureau - 7723 m²

A LOUER Immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux au coeur de Carré de soie . Bénéficiant d'un jardin privatif et de nombreux parking en sous-sol , Cet immeuble est idéal pour y implanter votre Siège Social.
Carré de Soie, pôle économique lyonnais majeur, allie accessibilité (métro, tram, axes routiers) et diversité. Il attire entreprises de services, commerces, et loisirs. Le centre commercial et les bureaux modernes dynamisent l'activité. Soutenu par les collectivités, le quartier est en constante évolution, offrant un fort potentiel de croissance économique.
 


Impôt Foncier : 18,07 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 200 euros/U/an HT HC Charges bureaux annuelle HT :5.35 euros TTC /m² (hors contrat d'entretien général et fluides preneur)


Prestations :

• Restructuration 2013
• Hall d'Accueil
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Faux plancher technique
• Belle hauteur sous-plafond
• Jardin privatif
• 148 Parkings en sous-sol
• Espace vélo de 50 places
• Surface RDC : 2337,27 m²

Accessibilité:

Autoroute Boulevard périphérique Est à 500 m. Accès à la Rocade Est et aux autoroutes A6/A46/A7/A47/A42/A43.
Metro Métro A à 3 min à pied
Tramway T3/T5 à 3 min à pied
SNCF Gare SNCF La Part-Dieu à 20 mn, Perrache à 25 mn
Aeroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr