Location bureau - 2004 m²

Valence Rovaltain Gare TGV - plateaux tertiaires "premium" à louer

Location Bureau - Valence Rovaltain – Surface Exceptionnelle à Proximité de la Gare TGV

À la location, dans le quartier dynamique de Valence Rovaltain, nous vous proposons une surface de bureaux de haute qualité située au pied de la gare TGV.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : Environ 2004 m² répartis sur trois niveaux plateaux (R+3)
- Aménagements modernes : Espaces fonctionnels et lumineux
- Confort optimal : Chauffage réversible, climatisation, ventilation double flux
- Sécurisation : Système de contrôle d'accès, ascenseur
- Connectivité : Fibre optique haut débit
- Stationnement : 67 places sur parking privatif

Un emplacement stratégique à quelques minutes de la gare TGV, idéal pour des entreprises recherchant accessibilité et flexibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : immédiate
2 entrées palières
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Alarme avec PC
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Détecteur de fumées
Digicode
Eclairage
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Interphone
Issue de secours
Jardin
Local social
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 28
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Précâblage
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Ventilation double flux

Loyer annuel : 251920 € HT
Charges annuelles : 62494 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22752 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT