Location bureau - 89 m²

Valence – Hugo Sud - à louer - Bureaux 89 m² avec terrasse, garage et parking

À louer, local de bureaux idéalement situé à Valence, dans le secteur recherché de Hugo Sud, au croisement de l'avenue Victor Hugo et de l'avenue Maurice Faure. Ce bureau à usage professionnel ou libéral est implanté au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

D'une superficie de 89 m², ce bien immobilier se compose de 5 bureaux lumineux, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires dont un sanitaire PMR. Il bénéficie également d'une terrasse privative de 11 m².

Les prestations comprennent :

• Climatisation réversible

• Volets roulants électriques

• Réseau informatique avec baie de brassage

• Fibre optique

• Accessibilité PMR

Un garage fermé et une place de parking privative complètent l'offre. De nombreux stationnements publics et les transports en commun se trouvent également à proximité.

Grâce à sa situation stratégique, à seulement quelques minutes de l'échangeur Valence Sud et de l'autoroute A7, ce bureau à vendre bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels, leurs collaborateurs et leurs clients.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement placés au cœur de Valence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A7, voie rapide


Disponibilité : 31/12/2016
Alarme anti intrusions
Archives
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons fixes
Gouttelettes projetées
Hall accueillant
Interphone
Nbre de Garages : 1
Nbre Parkings extérieurs : 1
Nombre de bureaux : 5
Peinture
Placard(s)
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Volets électriques

Loyer annuel : 15000 € NET
Charges annuelles : 1200 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1799 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT