Location bureau - 941 m²

À LOUER BTIMENT INDÉPENDANT À USAGE DE BUREAUX PLATEAU DE LAUTAGNE VALENCE

déalement implanté au coeur du plateau de Lautagne à Valence, l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération, ce bâtiment indépendant offre un environnement de travail particulièrement qualitatif, parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'une direction régionale ou d'une entreprise souhaitant valoriser son image.

Édifié récemment, l'immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine, de prestations soignées et d'espaces de travail particulièrement lumineux. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir aussi bien des bureaux individuels que des open spaces, des salles de réunion, des espaces de convivialité ainsi qu'une zone de stockage, offrant une grande souplesse d'organisation.

L'ensemble profite d'un terrain entièrement clôturé avec un parking privatif d'une trentaine de places, garantissant un excellent confort d'utilisation pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Situé au coeur du plateau de Lautagne, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A7 et A49, tout en étant desservi par les transports en commun. Son emplacement stratégique en fait une adresse de premier choix pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité de cadre de travail.

Une opportunité rare sur le marché valentinois pour implanter durablement votre entreprise dans un bâtiment indépendant, moderne et offrant un excellent niveau de prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Quai Jullien Davin (65m) - Lignes : 11, 25
- Bus Jullien Davin (68m) - Lignes : 11, 25
- Bus Méchain (231m) - Lignes : 11, 25
- Quai Méchain (233m) - Lignes : 11, 25
- Quai Valence - Lautagne (406m) - Lignes : 11, 25
- Bus Valence - Lautagne (412m) - Lignes : 11, 25

Disponibilité : 01/01/2027

Prestations :
2 entrées palières
A.D.S.L.
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme incendie
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Interphone
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 27
Nombre de bureaux : 14
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Portail d'accès motorisé
Portails d'accès au sites motorisés
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Secrétariat
Stores
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Ventilation double flux


Loyer annuel : 160000 € HT
Montant de la taxe foncière : 12706 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT




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