Location bureau - 1770 m²

À louer, immeuble de bureaux indépendant en R+2 d'une surface de 1 800 m², situé au cœur du Plateau de Lautagne, sur une parcelle de 5 430 m², en limite d'extension de la ZAC.

Conçu pour un utilisateur unique, ce bâtiment propose un environnement tertiaire moderne, fonctionnel et sécurisé.

Chauffage et climatisation réversible, ascenseur, accessibilité PMR, contrôle d'accès, alarme, réseau informatique câblé.

95 places de stationnement privatif sur terrain clos.

Accès rapide au centre-ville de Valence, aux axes A7, voies rapides et à la gare TGV.

Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Air Rafraîchi
Alarme anti intrusions
Alarme avec PC
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Faux plafond
Fibre optique
Grille électrique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Interphone
Issue de secours
Jardin
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 95
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Stores
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Ventilation double flux

Loyer annuel : 311844 € HT
Charges annuelles : 40000 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT