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1 770 m² divisible dès 196 m²
HT HC
Location bureau - 1770 m²
Valence (26000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Situé au coeur du Plateau de Lautagne, en limite d'extension de la ZAC, cet immeuble de bureaux indépendant en R+2 développe une surface totale d'environ 1 800 m², sur une parcelle de 5 430 m².
Initialement concu pour un utilisateur unique, le bâtiment offre désormais plusieurs possibilités de division, à partir de 196 m², permettant de répondre aux besoins de différentes entreprises.
Surfaces disponibles selon découpage prévisionnel :
RDC : 283 m² ou 308 m²
R+1 : 310 m² ou 447 m²
R+2 : 196 m² ou 255 m²
Possibilité de regrouper plusieurs lots ou de louer un niveau complet, jusqu'à l'intégralité de l'immeuble.
Les locaux disposent de prestations fonctionnelles : chauffage et climatisation réversible, ascenseur, accessibilité PMR, contrôle d'accès, alarme et réseau informatique câblé.
95 places de stationnement privatives sur terrain clos, proposées en sus au tarif de 350 € HT/place/an.
Situation stratégique offrant un accès rapide au centre-ville de Valence, à l'autoroute A7, aux voies rapides et à la gare Valence TGV.
Disponibilité immédiate. Division et surfaces à confirmer selon configuration retenue. Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
2 entrées palières
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Air Rafraîchi
Alarme anti intrusions
Alarme avec PC
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Faux plafond
Fibre optique
Grille électrique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Interphone
Issue de secours
Jardin
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 95
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Stores
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Ventilation double flux
Loyer annuel : 311844 € HT
Charges annuelles : 40000 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| rdc | bureaux | 591,5 | |||
| r+1 | bureaux | 757,05 | |||
| r+2 | bureaux | 451,15 | |||
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