Location bureau - 532 m²

Bureaux de dernière génération éco-responsables à louer - Valence Rovaltain - Gare TGV

Derniers lots disponibles à la location au sein d'un programme de bureaux novateur, idéalement situé au cœur de la zone de Rovaltain, au pied de la gare TGV de Valence.

Immeuble neuf en R+2 en construction bois/paille, responsable et écologique, composé de deux bâtiments reliés par une coursive. Les parties communes comprennent une salle de réunion mutualisée, une cuisine et des terrasses extérieures, offrant un cadre de travail convivial et qualitatif.

Surfaces disponibles :

• Lot 5 : 109,36 m²

• Lot 6 : 88,85 m²

• Lot 7 : 135,61 m²

• Lot 9 : 116,53 m²

• Lot 10 : 81,71 m²

Les bureaux bénéficient d'une isolation très performante, garantissant un excellent confort thermique au quotidien et de très faibles coûts énergétiques. Idéal pour toute entreprise recherchant des locaux modernes, économes et faciles à exploiter.

Les plateaux sont livrés semi-finis :

• murs réalisés,

• sols posés,

• luminaires installés,

• réseaux électriques et courants faibles en attente de finalisation selon vos besoins.

Vous conservez ainsi une vraie liberté d'aménagement (cloisons, organisation intérieure, finition des équipements) tout en limitant les délais et le budget de travaux.

Stationnement simple et pratique au pied de l'immeuble, facilitant l'accès pour vos équipes, clients et partenaires.

Conditions financières :
Loyers à partir de 195 € HT/m²/an.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : septembre 2025
2 entrées palières
Accès Handicapés
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Kitchenette
Label Basse Consommation
Label Haute Qualité Environnemental
Local social
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Ventilation double flux

Loyer annuel : 195 € / m2