Location bureau - 478 m²

Valence Briffaut - Bureaux récents à la location

Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478 m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence Gare TGV: 10 mn
A7 Valence Sud: 5 mn
Transports en commun.

Disponibilité : 01/04/2026
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre de Garages : 1
Nbre Parkings extérieurs : 12
Nbre Parkings sous-sol : 5
Nombre de bureaux : 10
Pompe à chaleur
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Téléphone câblé

Loyer annuel : 68000 € HT
Charges annuelles : 650 € / m2
Montant de la taxe foncière : 10000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %