Location bureau - 344 m²

A LOUER - BUREAUX - 344 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Location bureaux neufs Sophia Antipolis - programme La Canopée, R+2 - Lot 10, 344 m² de surface locative, disponible au T2 2027, Valbonne.

Situé au deuxième étage, ce plateau de bureaux neufs offre une lumière naturelle abondante, une vue sur l'environnement boisé de Sophia Antipolis et une atmosphère de travail sereine. La hauteur sous plafond de 2,70 m et la profondeur de 11,50 m permettent une organisation intérieure flexible et qualitative.

Le bâtiment La Canopée, certifié BREEAM Excellent et construit en structure bois, est équipé d'une climatisation deux tubes, de douches et d'un parking au ratio de 1 place pour 25 m².

Implanté à Valbonne, au coeur du parc technologique de Sophia Antipolis, le programme bénéficie d'un environnement immédiat de qualité : restaurants, salle de sport, coworking. Accès rapide vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur.

Locopro Entreprises, cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, spécialiste de la location de bureaux à Sophia Antipolis, vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au coeur du premier technopôle de France.

Accessibilité :
- Bus Genêts (156m) - Lignes : 9, 22, FO, 653
- Bus Valbonne Sophia Antipolis - Gare Routière (329m) - Lignes : 20
- Bus Valbonne Sophia Antipolis Gare Routière (378m) - Lignes : 630, 25, 631, 664, 27, 28

Disponibilité : T2 2027

Loyer annuel : 87816.9 € HTHC
Charges annuelles : 8609.5 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9643 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT