Location bureau - 73 m²

A LOUER - BUREAUX 73 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Compacte mais parfaitement agencée, cette unité de 73 m² au rez-de-chaussée du Bâtiment B3 s'adresse aux startups, professions libérales et structures légères souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle de premier rang à Sophia Antipolis, sans s'engager sur de grandes surfaces.

Des espaces modernes et fonctionnels

Malgré sa taille contenue, ce bureau offre des finitions dignes des plateaux les plus qualitatifs de la résidence : moquette, peintures refaites, éclairage LED au plafond et climatisation réversible. Chaque mètre carré est pleinement exploitable dès la remise des clés.

Un cadre de travail qualitatif

S'installer ici, c'est aussi profiter d'un immeuble dont les parties communes ont été intégralement renovées en 2024 sanitaires conformes PMR, douches, espaces de circulation agréables. Les jardins paysagers créent une parenthèse de verdure bienvenue entre deux réunions.

Une localisation stratégique

La gare routière et la place Bermond sont accessibles à pied. Ce positionnement central à Sophia Antipolis vous place au coeur d'un écosystème entrepreneurial dense et dynamique, propice aux rencontres professionnelles et au développement commercial.

Flexibilité et modularité

Ce lot est disponible immédiatement et ne nécessite aucun travaux préalables. Pour les entreprises dont l'activité génère des besoins en stockage, un local complémentaire en R-1 peut être associé à la prise à bail, sur simple demande.

Pour toute information ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Proximité gare routière

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Parkings extérieurs :
Parkings intérieurs :
Sanitaires communs


Loyer annuel : 12410 € HTHC
Charges annuelles : 2732.39 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1781 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT