Location bureau - 79 m²

A LOUER - BUREAUX - 79 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Locopro Entreprises vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce lot compact de 79 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 3 J, disponible à compter du 4 juin 2026. Une opportunité rare d'intégrer le campus Ecopolis Sophia Antipolis dans un format accessible, idéal pour les petites structures, start-up ou bureaux de représentation.

Les 79 m² proposés sont adaptés à une équipe de cinq à huit personnes, avec un aménagement optimisable selon les besoins. Le rez-de-chaussée simplifie les accès et la signalétique extérieure. Ce type de surface correspond aussi bien aux profils de consultants ou de professions libérales qu'aux entreprises souhaitant disposer d'un bureau satellite dans le parc technologique Sophia Antipolis.

L'intégration au campus Ecopolis Sophia Antipolis permet à tous les occupants, quelle que soit leur surface, de bénéficier des services mutualisés : restaurant, piscine, court de tennis, pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ce niveau de prestation est rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Valbonne pour des surfaces de cette taille.

Le site bénéficie d'équipements techniques de qualité : système CVC 3 tubes pour une gestion thermique fine par zone et panneaux photovoltaques réduisant l'empreinte énergétique de l'ensemble immobilier.

Le parc technologique Sophia Antipolis est une adresse qui valorise l'image de toute entreprise. Même une petite surface dans cet environnement représente un signal fort de positionnement professionnel, à la fois pour les clients et pour les candidats potentiels.

Pour anticiper votre implantation et visiter ce lot avant sa libération, contactez Locopro Entreprises, cabinet leader en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

Disponibilité : 04/06/2026

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Espace extérieur
Parkings extérieurs :
Sanitaires communs
Skydome


Loyer annuel : 13825 € HTHC
Charges annuelles : 3208.19 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1975 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT