Location bureau - 1002 m²

A LOUER - BUREAUX - 1 002 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situés au coeur de la première technopole d'Europe. Implantés dans un immeuble de bon standing, ces locaux constituent une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement économique reconnu et dynamique.

Développant une surface totale de 1 002 m², cet espace tertiaire se distingue par sa grande modularité. Les bureaux sont déjà partiellement cloisonnés, offrant une implantation fonctionnelle et immédiatement exploitable tout en conservant une réelle souplesse d'aménagement.

Les locaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, apportant un cadre de travail agréable et performant. Ce confort quotidien favorise la qualité de vie au travail, la productivité des équipes ainsi qu'une image valorisante pour les entreprises qui y prennent place.

Atout particulièrement recherché sur le marché tertiaire : le bien dispose de la jouissance privative et exclusive d'une terrasse - ainsi qu'une cuisine rénovée en open space. Véritable espace complémentaire, celle-ci permet d'aménager des temps de pause, des échanges informels ou des moments de convivialité dans un cadre extérieur privilégié.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et attractif. Une liaison piétonne directe relie l'immeuble à Ecopolis, site de référence à proximité immédiate proposant de nombreux services : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis et crèche. Cette offre complète facilite le quotidien des collaborateurs et renforce l'attractivité du site pour les employeurs.

Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, alliant accessibilité, flexibilité, services premium et qualité environnementale. Une adresse idéale pour développer votre activité au sein d'un écosystème innovant et particulièrement recherché.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Faux plancher
Immeuble PMR
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires communs
VMC simple flux


Loyer annuel : 175350 € HTHC
Charges annuelles : 36112.08 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24288.48 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT