Location bureau - 3617 m²

A LOUER - BUREAUX - 3 617 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un ensemble immobilier de référence situé route des Crêtes à Valbonne, au coeur du parc technologique de Sophia Antipolis. ECOPOLIS est un site tertiaire emblématique composé de 6 immeubles développant une surface totale d'environ 12 657 m², offrant un environnement de travail à la fois fonctionnel, qualitatif et durable.

Implanté dans un cadre naturel préservé, ce site historique bénéficie d'un positionnement stratégique au sein du premier technopôle européen. Il constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant conjuguer performance économique, qualité de vie au travail et attractivité des talents.

ECOPOLIS se distingue par une offre de services complète directement accessible sur site, favorisant le bien-être des collaborateurs et la convivialité entre les occupants :

Piscine pour la détente et la récupération
Court de tennis pour les activités sportives
Terrain de pétanque pour les moments de partage
Restaurant sur site facilitant la restauration quotidienne
Crèche pour accompagner la vie familiale des salariés
Salles de réunions partagées (bâtiments J et G) pour plus de flexibilité

Les bâtiments bénéficient par ailleurs d'équipements techniques performants. La présence de panneaux photovoltaques contribue à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique et s'inscrit dans une démarche environnementale responsable. Le système de CVC 3 tubes permet une gestion optimisée du confort thermique, offrant la possibilité de chauffer et climatiser simultanément selon les zones, garantissant ainsi une flexibilité maximale pour les utilisateurs.

Différentes surfaces sont actuellement disponibles à la location, allant de 14 m² à 746 m², dans des locaux récemment rénovés, adaptables aux besoins des petites structures comme des grandes organisations.

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Valbonne - Sophia Antipolis, combinant services, modularité et performance énergétique.

Nous contacter pour organiser une visite et découvrir les disponibilités.

Disponibilité :

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Espace extérieur
Parkings extérieurs :
Sanitaires communs
Skydome


Loyer annuel : 644577 € HTHC
Charges annuelles : 154519.31 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 26975 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT