Location bureau - 446 m²

A LOUER - BUREAUX - 446 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES a le plaisir de vous présenter à la location des bureaux d'une superficie d'environ 446 m², idéalement situés au coeur de la Technopôle, à proximité immédiate de la place de Garbejaire, offrant un environnement dynamique avec plusieurs restaurants, une pharmacie et des cabinets médicaux.

Ces bureaux se composent de deux lots distincts, offrant flexibilité et confort pour vos activités professionnelles :

Lot principal - 1er étage :

• Locaux entièrement rénovés, offrant un cadre moderne et fonctionnel.
• Sanitaires privatifs et cuisine aménagée, pour un usage direct et confortable par vos équipes.
• Climatisation refaite à neuf ce printemps, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
• 18 places de stationnement incluses dans le loyer, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, avec un accès facile aux transports et à tous les services du quartier. Ils sont parfaitement adaptés pour des entreprises recherchant des locaux modernes, lumineux et fonctionnels, tout en restant au coeur d'un pôle économique dynamique.

La localisation stratégique permet de profiter de facilités de restauration et de services de proximité, créant un cadre agréable pour vos collaborateurs. L'ensemble des espaces a été concu pour favoriser la productivité, avec des bureaux modulables et un agencement optimisé.

Cette opportunité est idéale pour des sociétés souhaitant s'implanter ou se développer au sein d'une zone active, bénéficiant de locaux rénovés, climatisés et facilement accessibles, avec des prestations complètes incluant le stationnement et les services de proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

Courant fort
Courant faible
Faux plafond
Parking
Sol moquette
Climatisation

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur :
Ligne de Bus :


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 69130 € HTHC
Charges annuelles : 29170.06 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6021 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT