Location bureau - 9093 m²

A LOUER - BUREAUX INDEPENDANTS NEUFS DE 10 424 M2 DIVISIBLES A PARTIR DE 500 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments d'une surface locative totale de 10 424 m2 divisibles à partir de 250 m2 certifié BREEAM VERY GOOD et label BEPOS visé (panneaux photovoltaïques auto consommation).

Les plateaux de bureaux seront livrés avec les prestations suivantes :

• Faux plancher technique sur le bâtiment A
• Vestiaires avec douches
• Faux plafond avec pavés LED
• Pompe à chaleur
• Terrasses
• Parkings sous-sol (386) + bornes électriques pré équipée et en attente

Le système de Réseau Interieur de Bâtiment présent sur cet immeuble permet de bénéficier de tarifs d'électricité défiant toute concurrence et de prendre en compte la production électrique via les panneaux photovoltaïques en toiture. Le budget d'électricité privative se porte à 7€/m2 environ, réduisant ainsi votre facture de consommation privative.

Ce bien est situé à proximité piétonne de la place Sophie Laffitte qui offre plusieurs points de restauration.

Il est situé à la première entrée de Sophia Antipolis via la route du Parc

Disponibilité : Immédiate

Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 392
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs

Loyer annuel : 2397715.5 € HTHC
Charges annuelles : 272790 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 263697 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT