Location bureau - 651 m²

A LOUER - BUREAUX RENOVES 924 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble de bon standing à Biot – Sophia Antipolis, pour une surface locative totale d'environ 650,91 m², divisible à partir de 288 m².

Situés dans le quartier Saint-Philippe, à proximité du Golf, ces bureaux bénéficient d'un environnement privilégié, avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité tels que pharmacie, supermarché et restauration.

Les locaux ont récemment fait l'objet de travaux de rénovation, tant pour les parties privatives que pour les parties communes, offrant ainsi un cadre moderne et fonctionnel. L'immeuble est classé ERP 5 Type W et propose des prestations complémentaires de qualité, dont des sanitaires et douches en parties communes et une offre de restauration sur site.

La location inclut des places de stationnement pour chaque plateau :

• RDC : surface d'environ 288,24 m² (quote-part des parties communes incluse), avec 6 places en sous-sol et 8 places extérieures. Disponibilité immédiate.
• R+1 : surface d'environ 362,67 m² (quote-part des parties communes incluse), avec 6 places en sous-sol et 8 places extérieures.

Ces bureaux offrent un environnement de travail idéal, lumineux et modulable, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité des prestations dans le secteur dynamique de Sophia Antipolis.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 110654.7 € HTHC
Charges annuelles : 34433.14 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 29063 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT