Location bureau - 494 m²

A LOUER - BUREAUX NEUFS - 494 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, au sein du programme CENTRIUM, la dernière surface de bureaux disponible d'environ 494 m², située en R+2, offrant un environnement de travail moderne et performant.

Implanté au cœur d'un site éco-responsable, bénéficiant d'une double démarche environnementale avec la certification BREEAM et la présence de panneaux photovoltaïques, cet ensemble immobilier s'inscrit dans une logique durable et valorisante pour l'image des entreprises. Le programme profite d'une localisation stratégique à l'entrée de la Technopole de Sophia-Antipolis, à proximité immédiate de la gare routière et des principaux axes routiers, facilitant ainsi l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.

Intégré dans un cadre naturel privilégié, niché au cœur d'un environnement arboré, le site CENTRIUM se compose de trois bâtiments développant une surface locative totale d'environ 12 601 m². L'ensemble bénéficie de 538 places de stationnement, dont 81 places disponibles pour ce local, réparties en 49 au 2ème sous-sol et 32 au 1er sous-sol, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.

Les bureaux proposés offrent des prestations haut de gamme, alliant fonctionnalité, luminosité et flexibilité d'aménagement afin de s'adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'immeuble met à disposition de nombreux services premium contribuant au bien-être et à la qualité de vie au travail :

• Deux restaurants permettant une offre de restauration variée et qualitative
• Une salle de sport accessible aux occupants
• Une conciergerie digitale facilitant le quotidien des collaborateurs
• Une solution de co-working / flex office, idéale pour accompagner l'évolution des organisations et répondre aux besoins ponctuels d'espaces complémentaires

Cette opportunité rare sur le secteur bénéficie d'une disponibilité immédiate, permettant une installation rapide dans un environnement professionnel dynamique et attractif.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES se tient à votre entière disposition.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20 min
Cannes centre : 20 min
Nice centre : 30 min

Proximité gare routière de Sophia

Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs :
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs
Sanitaires privés

Loyer annuel : 106216.45 € HTHC
Charges annuelles : 19290.7 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8423 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT