Location bureau - 1052 m²

A LOUER - BUREAUX - 1052 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un plateau de bureaux de 1052 m² (quote-part de parties communes incluses) au sein d'un immeuble de standing élevé, sur sous-sol et deux niveaux, situé à Sophia Antipolis. Le plateau est divisible à partir de 228 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.

Les bureaux cloisonnés sont en excellent état général, avec sol moquette, faux plancher technique, faux plafond avec éclairage intégré, garantissant un confort optimal et une productivité maximale. L'aménagement intérieur comprend une cuisine équipée avec salle de pause, une salle serveur climatisée et une douche privative, offrant des prestations fonctionnelles et modernes adaptées aux entreprises exigeantes.

La localisation est un atout majeur : le site se situe à environ 400 mètres de la gare routière et à 700 mètres de la place Bermond, qui regroupe de nombreux restaurants et services. Cette proximité facilite les déplacements, les déjeuners d'affaires et l'accès aux commodités locales.

L'immeuble sécurisé, accessible et lumineux, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel dynamique, idéal pour des entreprises souhaitant s'implanter à Sophia Antipolis. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide et une mise en exploitation immédiate des locaux.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

A8 à environ 10 min
Gare routière à environ 400 mètres
Aéroport de Nice à environ 20 min


Disponibilité : IMMEDIATE
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Salle de repos / Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires communs
Stores intérieurs

Loyer annuel : 148000 € HTHC
Charges annuelles : 14288 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7904 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT