Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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4 624 m² divisible dès 500 m²
HT HC
Location bureau - 4624 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
A LOUER - BUREAUX NEUFS DE 4 625 M2 DIVISIBLES A PARTIR DE 134 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS
Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 142
Permis RT2012
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Type alarme : Incendie
VMC double flux
Loyer annuel : 1063549.9 € HTHC
Charges annuelles : 157220.42 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 129500 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux COR NATURA.
Cet immeuble est situé en lieu et place d'un site historique de Sophia-Antipolis. Il est niché dans un écrin de verdure et offre une surface locative totale d'environ 4 625 m2 en R+3 (divisibles à partir de 500 m2 environ). Ce bâtiment bénéficie d'une architecture résolument contemporaine et moderne. Sa position dominante offre une vue panoramique mer et montagnes.
Ce programme labellisé BREEAM EXCELLENT, profitera de prestations PRIME en phase avec les attentes des utilisateurs.
Sa particularité : le dernier étage de l'immeuble s'étend sur une double hauteur (6 mètres sous faux plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel ouvrant sur l'extérieur.
142 parkings sur 3 niveaux de sous-sol avec des stationnements équipés de chargeurs électriques + 60 emplacements pour deux roues. Disponibilité immédiate
Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 142
Permis RT2012
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Type alarme : Incendie
VMC double flux
Loyer annuel : 1063549.9 € HTHC
Charges annuelles : 157220.42 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 129500 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | niveaux | surface locative m2 | terrasse m2 | loyer m2/an/ht/hc | charges m2/an/ht/hc | foncier m2/an/ht/hc | parkings |
| a | rdc - entier | 1 130,41 | 358 | 230 | 34 | 28 | 36 |
| a | rdc - lot 1 | 364,07 | 124,17 | 230 | 34 | 28 | 11 |
| a | rdc - lot 2 | 175,82 | 33,97 | 230 | 34 | 28 | 7 |
| a | rdc - lot 3 | 391,17 | 200,47 | 230 | 34 | 28 | 11 |
| a | rdc - lot 4 | 199,35 | / | 230 | 34 | 28 | 7 |
| a | r+1 - entier | 1 194,70 | 139,78 | 230 | 34 | 28 | 36 |
| a | r+1 - lot 5 | 377,12 | 51,08 | 230 | 34 | 28 | 11 |
| a | r+1 - lot 6 | 183,79 | / | 230 | 34 | 28 | 6 |
| a | r+1 - lot 7 | 403,27 | 65,24 | 230 | 34 | 28 | 12 |
| a | r+1 - lot 8 | 230,52 | 23,46 | 230 | 34 | 28 | 7 |
| a | r+2 - entier | 1 250,24 | 139,43 | 230 | 34 | 28 | 39 |
| a | r+2 - lot 9 | 371,85 | 50,72 | 230 | 34 | 28 | 11 |
| a | r+2 - lot 10 | 180,97 | / | 230 | 34 | 28 | 7 |
| a | r+2 - lot 11 | 397,40 | 65,24 | 230 | 34 | 28 | 12 |
| a | r+2 - lot 12 | 300,02 | 23,47 | 230 | 34 | 28 | 9 |
| a | r+3 - entier | 1 048,78 | 223,17 | 230 | 34 | 28 | 31 |
| a | r+3 - lot 13 | 308,98 | 53,27 | 230 | 34 | 28 | 9 |
| a | r+3 - lot 14 | 131,54 | 49,33 | 230 | 34 | 28 | 4 |
| a | r+3 - lot 15 a/b | 369,14 | 120,57 | 230 | 34 | 28 | 11 |
| a | r+3 - lot 16 | 239,12 | 0 | 230 | 34 | 28 | 7 |
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