Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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4 624 m² divisible dès 131 m²
HT HC
Location bureau - 4624 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - BUREAUX DE 4 624 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS
Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 142
Permis RT2012
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Type alarme : Incendie
VMC double flux
Loyer annuel : 1062513.66 € HTHC
Charges annuelles : 129502.61 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 64737 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au cœur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale.
L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 4 624 m², divisible dès 131 m², répartie sur RDC + R+3, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié.
Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité.
La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur.
Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable.
Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au cœur d'un pôle d'affaires dynamique.
Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 142
Permis RT2012
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Type alarme : Incendie
VMC double flux
Loyer annuel : 1062513.66 € HTHC
Charges annuelles : 129502.61 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 64737 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | niveaux | surface locative m2 | terrasse m2 | parkings | loyer parkings | loyer €/an/ht/hc/hors pk | loyer €/an/ht/hc/pk inclus |
| a | rdc - entier | 1 130,61 | 358,61 | 36 | 36 000 € | 226 126,22 € | 262 121,22 € |
| a | rdc - lot 1 | 363,97 | 124,17 | 11 | 11 000 € | 72 792,78 € | 83 793,78 € |
| a | rdc - lot 2 | 175,82 | 33,97 | 7 | 7 000 € | 35 163,10 € | 42 163,10 € |
| a | rdc - lot 3 | 391,36 | 200,47 | 11 | 11 000 € | 78 272,02 € | 89 272,02 € |
| a | rdc - lot 4 | 199,46 | / | 7 | 7 000 € | 39 898,32 € | 46 892,32 € |
| a | r+1 - entier | 1 195,15 | 139,78 | 36 | 36 000 € | 239 031,91 € | 275 031,91 € |
| a | r+1 - lot 5 | 377,15 | 51,08 | 11 | 11 000 € | 75 430,63 € | 86 430,63 € |
| a | r+1 - lot 6 | 183,76 | / | 6 | 6 000 € | 36 752,30 € | 42 752,30 € |
| a | r+1 - lot 7 | 403,58 | 65,24 | 12 | 12 000 € | 80 716,43 € | 92 716,43 € |
| a | r+1 - lot 8 | 230,66 | 23,46 | 7 | 7 000 € | 46 132,55 € | 53 132,55 € |
| a | r+2 - entier | 1 250,27 | 139,43 | 39 | 39 000 € | 289 154,90 € | 289 154,90 € |
| a | r+2 - lot 9 | 371,90 | 50,72 | 11 | 11 000 € | 74 380,72 € | 85 380,72 € |
| a | r+2 - lot 10 | 180,95 | / | 7 | 7 000 € | 36 190,69 € | 43 190,69 € |
| a | r+2 - lot 11 | 397,71 | 65,24 | 12 | 12 000 € | 79 542 € | 91 542 € |
| a | r+2 - lot 12 | 300,21 | 23,47 | 9 | 9 000 € | 60 041,49 € | 69 041,49 € |
| a | r+3 - entier | 1 048,55 | 223,17 | 31 | 31 000 € | 205 205,63 € | 236 205,63 € |
| a | r+3 - lot 13 | 308,78 | 53,27 | 9 | 9 000 € | 61 756,70 € | 70 756,70 € |
| a | r+3 - lot 14 | 131,25 | 49,33 | 4 | 4 000 € | 26 250,18 € | 30 250,18 € |
| a | r+3 - lot 15 a/b | 369,44 | 120,57 | 11 | 11 000 € | 69 382,01 € | 80 382,01 € |
| a | r+3 - lot 16 | 239,08 | / | 7 | 7 000 € | 47 816,74 € | 54 816,74 € |
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