Location bureau - 1917 m²

A LOUER - BUREAUX - 1 917 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste de l'immobilier en région PACA, vous propose à la location, au coeur de la première technopole d'Europe, plusieurs plateaux de bureaux situés dans un immeuble de bon standing.

Ces surfaces tertiaires offrent une flexibilité remarquable avec des plateaux d'une superficie totale de 1 917 m², divisibles à partir de 184 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins de petites structures qu'à ceux d'organisations plus importantes. Il est également possible de regrouper plusieurs lots afin de constituer des surfaces plus vastes et parfaitement adaptées aux projets de développement ou d'implantation de sièges sociaux.

Les locaux se distinguent par leur luminosité naturelle, favorisant un confort de travail optimal et un environnement professionnel qualitatif. Plusieurs plateaux sont déjà partiellement cloisonnés, offrant une configuration efficace et immédiatement exploitable, tout en laissant une marge d'adaptation selon les besoins spécifiques des futurs occupants.

Certains lots, notamment en rez-de-chaussée, bénéficient de la jouissance privative et exclusive d'espaces extérieurs ou de grandes terrasses, un atout rare sur le marché tertiaire, permettant d'améliorer significativement le bien-être des utilisateurs et l'image des entreprises installées.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement dynamique et structuré. Il est directement relié par une liaison piétonne à Ecopolis, un site de référence à proximité immédiate, offrant des services complémentaires de grande qualité : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Cette offre de services intégrés contribue à créer un véritable cadre de vie professionnel, facilitant le quotidien des collaborateurs et renforcant l'attractivité du site.

Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, modularité, services et qualité environnementale, au sein d'un écosystème économique particulièrement recherché

Situé à proximité immédiate d'Ecopolis, ce bien immobilier communique par voie piétonne avec un cadre de vie privilégié. Profitez sur place d'un restaurant, d'une piscine, de terrains de tennis et même d'une crèche, pour concilier harmonieusement vie professionnelle et bien-être au quotidien.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Faux plancher
Immeuble PMR
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires communs
VMC simple flux


Loyer annuel : 340050 € HTHC
Charges annuelles : 55357.44 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 37233 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT