Location bureau - 1272 m²

A LOUER - BUREAUX RECENTS 942 M2 ET 330 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Développé par le groupe ARTEA, acteur incontournable de projets innovants en immobilier d'entreprise, ce programme de trois bâtiments d'environ 2200m2 est situé dans le secteur Saint Philippe à l'Est de la technopole, proche de l'échangeur d'autouroute d'Antibes.

Le pôle de Saint Philippe bénéficie de tous les commerces type supermarché, tabac, banque, restaurants, snacking. Il est également situé en face du Provencal Golf.

Ces immeubles ''intelligents" labellisés HQE produisent environ 65% de leur énergie grâce à une installation photovoltaique. Le reste est acheté sur le réseau mais provient uniquement d'électricité verte.

Un premier plateau de 942 m2 situé au R+2 du bâtiment A et dernier étage de l'immeuble, est proposé avec son cloisonnement qualitatif ainsi que l'accès à des balcons et terrasses sur toutes les 4 exposition de l'immeuble pour une surface totale d'extérieurs de 91m2. 36 places de parkings accompagnent ce plateau et sont incluses dans le loyer : 19 places couvertes + 17 places extérieures privatives

Un second plateau de 330 m2 situé au R+1 du bâtiment B avec plusieurs accès à une terrasse côté nord et ouest du bâtiment. 7 places de parking privatives accompagnent ce plateau, 6 en intérieur et 1 en extérieur de l'immeuble.

Nous contacter pour plus d'informations et pour visiter.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : /


Disponibilité : 01/06/2025

Loyer annuel : 273480 € HT
Charges annuelles : 21045 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17385 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT