L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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7 211 m² divisible dès 154 m²
HT HC
LA CANOPEE - Location bureau - 7211 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
LA CANOPEE - VALBONNE Au coeur de Sophia Antipolis Nous vous proposons un batiment de bureaux aux prestations PRIME et en structure bois. La Canopée sera située au coeur d'un environnement verdoyant mixant des logements et 12.000 m² de bureaux. Ce site sera situé à la croisée des 2 principaux projets de logement de Sophia Antipolis. ratio parkings : 1/25 m² locatifs inclus dans le loyer des bureaux Loyer parking complémentaire : 1.200 /unité/an HT (disponibilité : nous consulter) Autres surfaces : - Lot 17 du batiment Bas +10 places intérieures - Restaurant de 387 m² + 20 places intérieures + 7 places extérieures à partager en dépose minute
A LOUER BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS LA CANOPEE
Ce site, situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5.000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7.200 m² à la location et divisibles à partir de 1.000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division. La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux projets de logement. La Canopée dessinera le nouveau quartier de la route des Crêtes d'ici 2025.
Immeuble à construire (travaux en cours)
Livraison prévisionnelle : T4 2026
Label cible : Breeam Very Good
Des plateaux supérieurs à 1.000 m²
Panneaux Photovoltaques en toiture
Electricité : tarif bleu pour chaque lot
Structure bois
Vastes terrasses aux étages élevés et patio au RDC
Ascenseurs aux normes PMR
Luminaires encastrés LED en faux-plafond dans les circulation
Bureaux livrés en Open Space
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur des plateaux : 11.50 m optimisant la lumière naturelle
Faux-plancher
Climatisation 2 tubes
Restauration sur site
Douches et local vélo en parties commune
Ratio parking : 1/25
Centre de fitness et autres services à proximité
La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la place Bermond et de ses commerces et restaurants. L'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia Antipolis et le site.
La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.
A proximité :
Gare routière derrière l'immeuble
Accès Autoroute A8 à 10 min
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Lignes de bus à proximité
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Oui |
| Desserte routière | Autoroute A8 |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 20 mn |
| Gare | Antibes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m |
| Etat de l'immeuble | Neuf : Projet en cours |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 356 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Climatisation | en 2 tubes |
| Restauration | sur site |
| Environnement de proximité | logement et tertiaire |
| Sécurité | Oui |
| Ascenseur(s) | aux normes PMR |
| Hall d'accueil | Collectif double hauteur |
| Fenêtres | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés en faux-plafond |
| Sol bureaux | Moquette |
| Charge au sol étage | 250,00 kg/m² +50 pour cloisons |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | structure bois |
| Autre élément bureau | profondeur des plateaux : 11,50 m |
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Surfaces divisibles : 4
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 1675 m² | N.C | RDC | RDC |
| 2479 m² | N.C | R+1 | R+1 |
| 1874 m² | N.C | R+2 | R+2 |
| 1183 m² | N.C | R+3 | R+3 |
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