Location bureau - 383 m²

A LOUER - BUREAUX - 383 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Opportunité rare : Locopro Entreprises propose à la location un plateau de 383 m² au R+3 de l'immeuble Le Neri, une surface conséquente d'un seul tenant, adaptée à une entreprise structurée en quête de visibilité et d'espace. Disponible immédiatement.

L'immeuble se trouve 200 avenue Roumanille, 06410 Biot, secteur Saint-Philippe, à quelques minutes du réseau de bus à haut niveau de service (BHNS) de l'agglomération Sophia-Antipolis. Les collaborateurs bénéficient à pied d'une offre variée de restauration et de commerces.

Le plateau du dernier niveau, lumineux, s'accompagne de 15 places de parking - un ratio confortable pour une équipe étoffée. L'immeuble tertiaire, bien entretenu, est équipé de câblage RJ45, VMC simple flux, ascenseur, faux plafond, climatisation/chauffage gainable, sanitaires communs et cloisons amovibles, avec accès ERP.

Conditions financières

• Loyer annuel : 61 280 € HT HC (160 €/m²/an)
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueur
• Rédaction de bail : 3 000 € HT à la charge du preneur

Pour une visite de ce plateau, Locopro Entreprises se tient à votre disposition.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Sanitaires communs
VMC simple flux


Loyer annuel : 61280 € HTHC
Charges annuelles : 24129 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9384 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT