Location bureau - 166 m²

A LOUER - BUREAUX - 166 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Rare sur le marché : ce lot de 166 m², né de la réunion des anciens lots 202 et 203, est proposé à la location en R+2 de l'immeuble Le Neri. Disponible immédiatement, il constitue une base spacieuse pour une équipe cherchant à s'installer sans contrainte de surface.

Les deux lots peuvent être loués indépendamment l'un de l'autre, avec des surfaces respectives de 78 m² et 88 m².

Adresse : 200 avenue Roumanille, 06410 Biot. Le secteur Saint-Philippe conjugue accessibilité (BHNS de Sophia-Antipolis) et vie de quartier active (restauration, commerces).

6 places de parking accompagnent ce lot, soit le ratio le plus élevé des surfaces disponibles dans l'immeuble. Il profite des mêmes prestations que le reste du bâtiment : câblage RJ45, VMC simple flux, ascenseur, climatisation gainable, faux plafond, sanitaires communs, cloisons amovibles, accès ERP.

Conditions financières

• Loyer annuel : 26 560 € HT HC (160 €/m²/an)
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueur,
• Rédaction de bail : 3 000 € HT à la charge du preneur

Locopro Entreprises vous accompagne pour toute demande de visite.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Sanitaires communs
VMC simple flux


Loyer annuel : 26560 € HTHC
Charges annuelles : 10458 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4067 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT