L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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1 990 m² divisible dès 122 m²
HT HC
Location bureau - 1990 m²
Valbonne (06560)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
CBRE vous propose à la location, au sein de la technopole de Sophia Antipolis (06560), des bureaux d'environ 1 990 m² divisibles dès 122 m², répartis sur 13 lots. Situés dans un immeuble indépendant en R+2 avec ascenseur, ces surfaces aménagées cloisonnées et climatisées bénéficient d'un accès PMR ainsi que de nombreux emplacements de stationnement privatifs.
Les bureaux disposent d'un câblage téléphonique, d'une climatisation réversible, d'un éclairage encastré en faux plafond, de plinthes périphériques, de stores et d'un sol moquette. L'immeuble offre une cafétéria, des douches, un espace détente, des bornes de recharge électrique et un contrôle d'accès par badge 24h/24.
Disponibilité immédiate.
Accès rapide à l'A8, à l'aéroport de Nice et à la gare d'Antibes.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,15 €/m²/an
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux : 250 euros HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
La Poste Poste Entreprises Sophia à 5 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux disposent d'un câblage téléphonique, d'une climatisation réversible, d'un éclairage encastré en faux plafond, de plinthes périphériques, de stores et d'un sol moquette. L'immeuble offre une cafétéria, des douches, un espace détente, des bornes de recharge électrique et un contrôle d'accès par badge 24h/24.
Disponibilité immédiate.
Accès rapide à l'A8, à l'aéroport de Nice et à la gare d'Antibes.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 282 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 16012 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 124 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 6076 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 124 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 7040,7 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 122 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 5978 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 122 | Janvier 2027 | 180 m²/an HT HC | 6927,2 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 159 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 7791 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 123 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 6027 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 122 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 6927 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 247 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 12103 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 159 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 7791 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 124 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 6076 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 159 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 9028 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 123 | Septembre 2026 | 180 m²/an HT HC | 6984 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,15 €/m²/an
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux : 250 euros HT à la charge du preneur
Prestations :
- Surface : 1 990 m² divisible dès 122 m²
- Bureaux situés au 1er et 2ème étage, aménagés cloisonnés
- Téléphone câblé
- Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
- Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
- Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
- Sol Moquette
- Stores
- 128 emplacements de parkings intérieurs + 15 emplacements extérieurs
- Contrôle d'accès, accès sécurisé par badge 24/24, 7/7
- Accès PMR
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Immeuble de bureaux en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
La Poste Poste Entreprises Sophia à 5 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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