L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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560 m²
HT HC
Location bureau - 560 m²
Biot (06410)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
EMERALD SQUARE D
Immeuble EMERALD SQUARE
CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux rénové d'environ 560 m² au coeur de Sophia Antipolis. Situés au 1er étage d'un ensemble tertiaire composé de quatre bâtiments indépendants, ces bureaux climatisés et aménagés en open-space offrent un cadre de travail fonctionnel. Le bien dispose de 20 places de parking privatives et d'un accès PMR.
L'immeuble certifié BREEAM In-Use niveau « Good » bénéficie d'un faux-plancher technique, d'un éclairage LED encastré, d'un ascenseur ainsi que de sanitaires communs avec douche.
Accessible via l'A8 (sortie 44), le réseau Envibus et Zou et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice.
Le site propose également un espace de coworking et un foodtruck.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau ZOU & ENVIBUS
SNCF TGV/TER Antibes à 15 mn
La Poste Bureau de St Philippe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble EMERALD SQUARE
CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux rénové d'environ 560 m² au coeur de Sophia Antipolis. Situés au 1er étage d'un ensemble tertiaire composé de quatre bâtiments indépendants, ces bureaux climatisés et aménagés en open-space offrent un cadre de travail fonctionnel. Le bien dispose de 20 places de parking privatives et d'un accès PMR.
L'immeuble certifié BREEAM In-Use niveau « Good » bénéficie d'un faux-plancher technique, d'un éclairage LED encastré, d'un ascenseur ainsi que de sanitaires communs avec douche.
Accessible via l'A8 (sortie 44), le réseau Envibus et Zou et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice.
Le site propose également un espace de coworking et un foodtruck.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 560 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 22960 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bureaux rénovés, aménagés en open-space situés au 1er étage
- Climatisation/ Chauffage réversible
- Faux-plancher technique facilitant le passage des câblages
- Eclairage LED 60X60 encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse et économe en énergie
- Sol moquette
- Ascenseur
- Certification Breeam in Use niveau « Good »
- Parking : 20 places privatives
- Accès PMR
- Sanitaires en parties communes + douche
- Foodtruck sur site
- L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités.
- Ensemble regroupant quatre bâtiments indépendants en R+2 d'une surface totale d'environ 4 538 m².
- Date de construction : 2002
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau ZOU & ENVIBUS
SNCF TGV/TER Antibes à 15 mn
La Poste Bureau de St Philippe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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