Location bureau - 1861 m²

CBRE vous propose à la location 1 861 m² de bureaux divisibles à partir de 250 m² au sein de la technopole de Sophia Antipolis (06410), quartier Saint-Philippe. Situés dans un immeuble tertiaire en R+2 labellisé BREEAM In-Use Very Good, ces espaces aménagés en open space ou cloisonnés bénéficient d'une climatisation réversible, d'un accès PMR et d'un environnement économique dynamique.
Les bureaux disposent d'un faux plancher, de faux plafonds, de stores, d'un sol moquette, de la fibre optique et d'un ascenseur.
Les lots offrent 65 places de stationnement extérieures et en sous-sol et sont à proximité immédiate des services et commerces du centre de vie Saint-Philippe

Ils profitent d'un accès rapide à l'autoroute A8 et sont desservis par les réseaux Envibus, ZOU et le bus-tram A reliant Antibes et Sophia Antipolis.

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Impôt Foncier : 22 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface : 1 861 m² divisibles dès 250 m²
• Bureaux aménagés en open-space
• Faux plafonds - faux-plancher
• Stores
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes - douches
• Parties communes rénovées
• Parkings : 65 places extérieures et sous-sol
• Fibre optique (internet haut débit)
• Accès PMR
• Immeuble au label BREEAM in Use Very Good
• Immeuble en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, quartier St Philippe
• Écosystème dynamique
• Présence de start-ups, PME et grands groupes internationaux.
• Opportunités de synergies, de partenariats et de recrutement qualifié.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 249,88 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
La Poste Bureau de St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr