Location bureau - 288 m²

CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 288 m² situé dans le quartier Saint-Philippe à Sophia Antipolis (06410). Ces locaux non divisibles, entièrement rénovés et aménagés en open space, offrent un environnement de travail moderne et lumineux. L'immeuble classé ERP 5W bénéficie d'un accès PMR et de 14 places de parking privatives.
Les bureaux disposent d'une climatisation réversible, d'un faux-plancher technique, d'une ventilation double flux, de stores et d'un éclairage encastré en faux-plafond. Sanitaires avec douches en parties communes.

À proximité immédiate du centre de vie de Saint-Philippe, de ses commerces, services et transports en commun ENVIBUS & ZOU.

A8 (sortie 44) à 10 mn, aéroport international de Nice à 20 mn.

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Impôt Foncier : 6630 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux aménagés en open space, rénovés
• Climatisation/chauffage réversible
• Sol moquette
• Stores
• Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
• Faux-plancher technique facilitant le passage des câblages
• Plinthes périphériques
• Ventilation double-flux
• Parking : 14 places privatives
• Immeuble classé ERP 5 - W
• Accès PMR
• Sanitaires en parties communes - douches
• Immeuble de bureaux indépendant en R+2
• L'environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d'universités. Travailler à Sophia Antipolis, c'est offrir à ses collaborateurs un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 288,24 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau Envibus & ZOU
Bus Bus-tram Antibes/Sophia
La Poste Bureau St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr