Location bureau - 4624 m²

Location de bureaux neufs en BEFA - Sophia Antipolis

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis dans un environnement verdoyant avec vue panoramique mer et montagnes, un ensemble immobilier neuf "COR NATURA" qui comprend 3 bâtiments à usage de bureaux pour une surface totale de 10 735 m² dont 2 bâtiments développant 6 110 m² seront utilisés par Newton Offices, société spécialisée dans la location de bureaux partagés.

Le bâtiment A développe 4 624.13 m² de surface utile brute locative (SUBL) répartie sur 4 niveaux avec des terrasses accessibles à tous les étages.

Bâtiment labellisé BREEAM EXCELLENT et RT 2012.

• Prestations haut de gamme: double vitrage acoustique, climatisation et VMC double-flux, fibre optique/ SDSL disponible
• Plateaux livrés en open space avec faux-plafonds, dalles LED, moquette ou PVC acoustique au sol
• Ascenseurs, sanitaires et douches PMR à tous les étages

Il comprend 3 niveaux de parkings en sous-sol soit 142 emplacements de parking intérieur et 60 places pour les 2 roues.

Accès autoroute A8 à moins de 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à 20 minutes environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SDSL disponible




Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 142
Open Space

Loyer annuel : 1063549.9 € HTHC
Charges annuelles : 129475.64 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 129475.64 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT