Location bureau - 1287 m²

A LOUER - BUREAUX - 1 287 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location, au sein de l'immeuble Green Horizon à Sophia Antipolis, des bureaux neufs bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Les surfaces sont disponibles immédiatement, une opportunité rare pour s'implanter dans un immeuble neuf et performant.

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimisée au sein de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur regroupant de nombreuses entreprises innovantes et acteurs internationaux.

Description du bien
L'ensemble développe une surface pondérée totale de 1 287 m² (quote-part des parties communes incluse), divisible à partir de 254 m², offrant une grande flexibilité d'implantation. Certains lots disposent de larges terrasses privatives exposées plein sud.

Prestations et équipements
Revêtement de sol type Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Certifications RT 2012 -20% et label BREEAM Very Good. Stationnement : ratio de 1 place pour 26 m², soit 89 places véhicules légers, complétées par 14 places deux-roues motorisés et 14 places vélos.

• Surface pondérée totale : 1 287 m²
• Divisible à partir de : 254 m²
• Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27
Proximité gare routière

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Immeuble PMR
Parkings intérieurs : 89
Sanitaires communs
VMC double flux


Loyer annuel : 289597.5 € HTHC
Charges annuelles : 48930 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 58600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT